海门：苏中第一强县的楼市考察报告

 虽然，地理位置、环境都不错，但过去的一年，这里的楼市和多数三四线城市一样，房价、成交量略有上涨，总体比较平稳。

  海门，位于江苏省东南部，东濒黄海，南倚长江，与上海隔江相望，素有“江海门户”之称，被誉为“北上海”。虽然，地理位置、环境都不错，但过去的一年，这里的楼市和多数三四线城市一样，房价、成交量略有上涨，总体比较平稳。

  这座江边小城干净、安逸，经济也比较发达，位列全国百强县第22名，是苏中地区第一强县，家底殷实的海门农村人，都会选择来县城买房子，一方面可以让自己的资产保值增值，另一方面让孩子得到更好的教育。另外，海门姑娘嫁人，也会首选在县城有一套房的婆家，这也导致大家拼命在城里买房。

  十年前，海门楼市基本都是多层住宅，没有电梯、没有物业；如今的海门房地产发展已经向上海、南京等大城市看齐，物业类型一应俱全，有带装修高层、有别墅、有洋房，高档小区内，有恒温泳池、儿童游乐设施等配套，物业服务也大踏步提升。

  十年前，海门居民基本都盘踞在老县城解放路沿线，骑个自行车，从城东到城西，只需要15；如今，房地产开发遍地都是，尤其是靠着长江边的南部新城，市政府已经搬迁到这里，实验学校、欧尚超市、文峰商场等市政配套也相继进入，仁恒置业携巨资杀入该板块，准备打造中新仁恒海门长江生态科技城，这里已经成为海门房价最贵的区域，普遍房价在8500-9000元/平米之间，龙馨家园的部分房源卖到了14000元/平米左右。

  海门，隶属南通。南通是建筑之乡，南通铁军遍布全国甚至走向世界，得了鲁班奖等诸多建筑大奖。因此，南通开发的楼盘质量都不错，很少听到亲戚朋友买了房子因为质量问题去维权投诉的案例。在一家已经交付的小区门口，笔者甚至看到所有的地砖都刻上了制造者姓氏和联系方式，可见，这里的建筑者、材料商对自家品质的自信。

  海门，也是两家知名房地产上市公司老板的家乡。一位是证大地产的戴志康，虽然他在2015年宣布退出房地产行业，但在这座小城的南部，还有一个证大投资开发的房地产项目——证大国际城；另外一位是中南建设董事长陈锦石，在这座县城，中南地产开发的项目不少，有中南世纪城、中南雅苑、中南锦苑、中南世纪锦城等等。

  最后用一段数据来结束海门楼市的考察之旅。2015年，海门市全年销售新商品房7337套、二手房3824套。新商品房销售比2014年多了1000套。2015年12月全市住宅（含别墅和带装修住宅）备案均价为8311.51元/平方米，同比增长11.04%；市区住宅（含别墅和带装修住宅）备案均价为8762.65元/平方米，同比增长13.55%。