双湖湾住宅小区详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 7200 元/㎡  价格有效期：2019-06-20 - 2020-06-14 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：岳阳楼区
项目特色：改善好房小户型
开发商：岳阳市仕宇置业有限公司
楼盘地址：岳阳市湖滨大道西侧湖滨办事处旁 

7.9

综合评分
户型 6.0
交通 8.8
教育 8.0
生活 8.8

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：88-140㎡ 3室2厅2卫 (建面：140) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 

证件信息

用地规划许可证：岳规（用）2014094号
工程规划许可证：岳规（工）2015010号
国有土地使用证：岳市国用（2013）第00063号
建筑工程施工许可证： 430602201506240301

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
岳房预字（2015）第294号
岳房预字（2015）第294号

小区规划

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绿化率： 35%
容积率： 3.39
占地面积： 21352
建筑面积： 78515.66
总户数： 498
物业费： 1.63
车位： 400
物业公司：岳阳市昊海物业管理有限公司

小区配套

岳阳双湖湾小区位于岳阳市南湖景区外围，该地块因东西紧靠两湖，风景独好。由于项目所在区域已成为城市新的热点和增长极，地块周边的配套设施水平也日益完善，所以开发可行性良好。基地地处南湖板块中间地段，东西北三面为城市道路所围绕，南边为湖滨办事处居民点，周边交通畅达，区位优势明显。其北为穆家坡路（红线宽度25米），西为杨家山路（红线宽度12米），东为湖滨大道（红线宽比较便利。基地内除有10米多高的小山包，地势整体平稳，适宜工程建设。本项目规划总用地面积26285m2，净用地面积21352m2（详见用地红线图）。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

基地地处南湖板块中间地段，东西北三面为城市道路所围绕，南边为湖滨办事处居民点，周边交通畅达，区位优势明显。其北为穆家坡路（红线宽度25米），西为杨家山路（红线宽度12米），东为湖滨大道（红线宽比较便利。基地内除有10米多高的小山包，地势整体平稳，适宜工程建设。

交通状况：

位居南湖风景区核心位置，随着城市的东扩及政府规划利好，南湖新区将成为未来集旅游、休闲、文化、居住一体的新型生态区，双湖湾紧邻碧波秀美南湖和八百里洞庭湖，南湖风景走廊、八仙台公园、圣安寺广场，山水环绕，环境怡人。

双湖湾住宅小区

楼盘介绍

1.1 区位与环境

　　岳阳双湖湾小区位于岳阳市南湖景区外围，该地块因东西紧靠两湖，风景独好。由于项目所在区域已成为城市新的热点和增长极，地块周边的配套设施水平也日益完善，所以开发可行性良好。

　　1.2 现状及交通

　　基地地处南湖板块中间地段，东西北三面为城市道路所围绕，南边为湖滨办事处居民点，周边交通畅达，区位优势明显。其北为穆家坡路（红线宽度25米），西为杨家山路（红线宽度12米），东为湖滨大道（红线宽比较便利。基地内除有10米多高的小山包，地势整体平稳，适宜工程建设。

　　1.3 规划要求和功能构成

　　本项目规划总用地面积26285m2，净用地面积21352m2（详见用地红线图）。根据招标建议书，该地块规划容积率为3.4，建筑密度为25%，绿地率为35%，总建筑面积为78515.66m2，商业建筑面积为6131.54m2，且附设相应的物业管理和运动休闲设施，由5栋18层电梯洋房组成。项目应结合环境，采用高规格设计，打造出格调高雅、环境优美的精品楼盘。