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告别“公摊面积”！购房者少吃点亏 但也没多大便宜
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住宅有望按套内面积交易 专家：对购房成本基本无影响
住宅有望按套内面积交易 专家：对购房成本基本无影响
日前，住建部公布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
有观点认为，这是住建部 在官方文件中明确提出房屋应按套内面积来进行交易，房地产交易或将正式告别“公摊面积”。
由于买房交易中公摊面积不透明、猫腻多，去年媒体曾报道“买100平米房子只得70平米”等现象，质疑住房交易中公摊面积过大的问题，引发舆论关注。
对于此次住建部拟出的规定，中原地产首席分析师张大伟认为，是否套内计价，对购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。对购房者而言，则是物业费等因为建筑面积衍生的收费有可能降低。
他还表示，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价。另外，如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。
责任编辑： yueyang2
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