万科蛇口公馆开盘：出入被严格限制 前350人抢走194套房最低7.97万/平！

　　【直击】万科蛇口公馆开盘：出入被严格限制，前350人抢走194套房，最低7.97万/平！

　　还记得日前深圳第一个摇号销售的招商海上世界双玺花园(三期)吗？要交500万的诚意金，666人认筹，冻结资金33.3亿元，摇号现场非常火爆，167套房源被抢购一空。这张购房者蹲着等摇号的图片，也在当时刷爆了朋友圈。

　　深圳第二例摇号销售的万科蛇口公馆同样备受关注，和前者现场摇号的模式截然不同。万科蛇口公馆采取了现在公证处摇号确定选房顺序，再分批次、分时段邀请客户选房。由于认筹人数远高于房源数量，排序靠后的客户基本上与这一项目无缘了。

　　昨日(6月15日)，万科蛇口公馆在前海公证处，使用公证处的系统，对通过资料审核并完成诚意登记手续的诚意客户进行摇号，以确定选房顺序。缴纳诚意金的客户总共为669组，均为自然人，万科蛇口公馆此次开盘的可售房源为194套。669人抢194套，中签率29%左右。

　　今天(6月16日)上午，万科蛇口公馆邀请了排序在前300名的购房者前来选房，其余安排的下午。

　　1、e公，即被告知车位已满。

　　2、8:00，签到开始，排起了长龙。

　　3、08:55，现场播报了选房规则及注意事项，叫号三次未到，将被安排至最后再选房，即699号之后，基本上意味着丧失选房资格。

　　第一批选房是前150号。

　　4、出入被严格限制。即使是工作人员也要将身份证交给安保人员，换发出入证方可外出，进去时再换回来。

　　出口安排了多名安保人员，还不时有人来交待要严格执行。

　　5、大部分媒体亦被拒之门外，工作人员称，深圳规土委管得很严，除了指定的少数，内场没有放其他媒体进去。

　　6、下面为所有房源的价目表，总价最高接近1300万元最低的是812万元。

　　7、09:15，主持人宣读了前几位选房者编号，S177是第一个。

　　现场购房者表示，06户型是最受欢迎的，前几个购房者多选择了06户型。当然，06户型也是单价最高。

　　01户型朝向最好，20楼以上可观海，110平米，也非常受欢迎。

　　“好紧张好紧张，好房子都给别人选去了”，150号以后、尚未进去的购房者在场外感慨。

　　8、09:30，排名前25被主持人喊到了名字，没有谁放弃购房资格。

　　9、现场图片。

　　10、221号购房者(老范)做了充足的准备 ，早前手动统计了所有房源的价格，现在做好了捡漏的准备。儿子有房票，三成首付，不会轻易用到一般的项目。

　　老范说，自己最早2007年在深圳买房，近10年没有买房也没有卖房，但现在感觉在南山没房要被(朋友们)甩开了，想买这里投资。

　　11、51号选了3栋3303,102平米，总价853万。现场还需要刷装修的费用，5000元/平，首付需要7天内缴纳。

　　12、S003(认筹号)，选好房出来了，找家人拿了两张银行卡急匆匆上了厕所又进去，家属说只能刷储蓄卡。

　　13、10:00,2栋较高的06户型已被抢完。

　　14、现场忙碌的前海公证处工作人员。

　　15、10:10 150~300号的购房者开始入场，一位购房者因其他事务造成了过号，在着急的给置业顾问打电话。

　　16、10:22 证券时报·e公司记者进入选房现场，热门户型剩余已经不多。

　　17、经核验身份，由此进入选房区 ，仅能由1人进入，填写选房意向书，选房时间仅有2。

　　18、随着可选房源减少，现场稍微安静了一些。红色为已被选定房号。灰色部分为回迁房。

　　留给后面的选择不多了。

　　19、11:10 现场等待的购房者，不断划掉已经被选走的房源，目测现在还剩余30余套，心仪的房源已经不多。

　　20、在犹豫之下，老范选择了3栋1405，这是他能接受的最低要求。老范说，天天看房烦死了，买房不能听别人的。

　　21、11:48 所有房源卖完，很多人放弃了购房资格中前350号人选了194套。

　　现场响起了掌声，不少购房者拍照留念。

　　背景补充：

　　万科蛇口公馆2栋、3栋的预售证6月8日获批预售许可证，预售总套数745套，除去回迁部分，此次可售194套。

　　两栋均为33层，户型为83~129平米的二至四房，备案价在7.97万/平~10.06万/平之间，均价约为8.5万/平。2栋共44套住宅，3栋共150套住宅。

　　(2栋)

　　(3栋)

　　均价最低的是3栋的404，为79771元/平。最贵的是3栋的顶层3306，均价100826.19元/平方米，总价达到1276万元。

　　搜狐焦点的报道显示，对比上一批次的商务公寓备案均价86583元/平，这批住宅备案价略低于上批，不过商务公寓为带装修销售。住宅带装修销售，备案价是否含装修价，目前尚不知。

　　对比周边项目均价，万科蛇口公馆具有相当大的优势。和其他新房摇号的城市一样，参与摇号，中签即挣钱，是认筹者众多的主要原因。

　　此外，深圳新房摇号并非必选，但已成为趋势，将有越来越多的项目选择该模式。