上一篇
独木难支的地产投资- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产行业点评:投资增速维持高位 行业调控持续深化
房地产行业点评:投资增速维持高位 行业调控持续深化
国家统计局周四上午10点公布了中国1-5月房地产市场数据,显示五月份中国房地产投资增速保持高位,新房销量单月同比增速由负转正。我们维持行业低配评级,财务稳健的行业龙头受到的负面影响较小,继续推荐华润置地和碧桂园。
今年1-5月,全国新房销售额同比增长12.8%至4.1万亿元,同期销量同比增长2.3%至4.9亿平米,五月份单月同比增速双双创年内新高,分别达23.3%和8.5%(相比4月份单月增速仅为5.2%和-4.4%)。
我们跟踪的30家大中型上市房地产开发商今年1-5月平均销售增速达33%(相比1-4月平均增速为30%),其中单月同比增速持续提升,从三月份的10%、四月份的30%进一步上升至五月份的47%。
我们注意到,自今年三月中旬开始,调控范围逐级扩大,新一批城市开始陆续执行限购限售等政策。根据央行最新公布的五月份信贷数据,五月份单月新增人民币居民贷款同比微增1%至6143亿元,其中以按揭贷款为主的中长期居民贷款同比下降9%至3923亿元,同期短期居民贷款同比增长25%至2220亿元。
年初以来行业基本面超出预期,主要原因在于买房者的热情在限价给予获利空间。但也因此导致调控范围逐级扩大,且货币政策对于房地产行业的收紧态度没有改变。我们仍然认为行业整体的毛利率受压以及再融资渠道收窄是两个主要的风险点,我们维持行业低配评级,财务稳健的行业龙头受到的负面影响较小,继续推荐华润置地和碧桂园。
责任编辑: yueyang6
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选
2【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居
3岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环
4富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
5交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!
6生态热盘嘉信·阳光美居 城市中的静谧居所
7滨水·翡丽城:优雅浪漫,传承非凡湖居生活
8汨罗碧桂园房价多少一平方?汨罗碧桂园值得购
9郡华·长郡里:学府华宅,品质生活理想之选!
10岳阳大唐世家:打造教育社区新地标,引领居住品
岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环球中心值得买吗?
2024-04-29 14:41:46
富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居住宅巅峰!
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选!
交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!
速读!岳阳外地人买房条件2023新规解读
管清友谈掏空父母积蓄买房:现在哪个人不是这样?
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
置业指南:房子的性价比主要看这些方面
《常识篇》之 购房者必须了解的房产知识
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选!
【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居住宅巅峰!
岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环球中心值得买吗?
富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!