买房总是等了又等，观望了一阵又一阵。总是期待着房价暴跌，总是错失了很多可以低价买下的机会，这应该是无数置业者们的真实心声,随着楼市回调到现在，市场信心不足，很多人想买却又在迟疑、观望，现在究竟是不是买房的好时机？现在买还是等明年初再观望？接下来就让小编从4大维度深度解析买房究竟该何时出手。

当年底冲刺遇上政策松动,购房时机已来

12月14日下午，一则通知引爆房地产市场：菏泽市住房和城乡建设局发文，取消实行了一年的住房“限售令”。自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，菏泽成为个取消限售政策的城市，被市场解读为2018年房地产调控松绑第一枪。至此，全国楼市松绑城市增至5个！

●广州：330政策前出让土地的商铺公寓可卖个人

●菏泽：取消一二手房限售

●珠海：金湾、斗门两区放宽社保年限

●合肥：2016年11月之后地块限房价

●兰州：西固、九州等偏远地区取消限购

近日，房地产开发板块已经高开，表现亮眼。房地产板块这波反弹，离不开市场对楼市调控的放松预期。未来，政策将会向宽松的方向微调改善，楼市复苏的迹象正在显现，加上各大房企正处于年底冲刺阶段，对还在观望的买房者而言，此时无疑是出手的时机。

房贷利率回调，贷款更容易

房贷利率开始松动，各地银行频频爆出：房贷利率，开始逐步回调！西湖之畔的杭州，率先打响第一枪，不仅仅是首套房，就连二手房，都出现了幅度高达5%的房贷利率下调。杭州之后，一线城市中的北京、深圳房贷利率也普遍下调，其中，厦门首套房由上浮10-15％回调至基准利率，二手房直接从20%回调至10%，下调幅度高达10%。在一二线领头羊的带动之下，从南京到佛山，从武汉再到广州，越来越多的热点城市开始跟随。一场更大规模的房贷利率下调，正蓄势待发。房贷利率的下降，意味着银行放款将会加速，此举无疑是为刚需族购房降低了成本，让年底买房更加容易。

年底买房，优惠力度更大

距离2018年年末钟声敲响仅剩7天，各大开发商为了吸引大量购房者关注，冲刺年度销售业绩，会推出更多的优惠政策，无论是活动的场面，还是折扣的力度都将会很大。其次，年前房价趋于稳定，年后涨幅大，依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上甚至更多。所以，选择年前买房，不仅能享受到一年之中最大的优惠力度，还能避开年后房价涨幅的局势。

年底购房，可挑选余地更大

在年前买房，对于购房者来说更为有利。一方面，大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈，在此情况下，房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。另一方面，在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

年底不买房，一年又白忙

解读了那么多，其实说到底讲的就是时间和机会！眼看2018只剩下7天了，从年初就开始观望的你，买到房子了吗？岳阳中建·嘉和城建面约110-145㎡宜居美宅，依托中国建筑科班底蕴，深耕岳阳11载，打造岳阳榜样亲子社区，领衔区域优居样板，重新定义岳阳理想人居，为城市拓展更多幸福空间！等等再等等，越等错过的越多，上车的机会越少，买房越难，心越不安，买房不怕早，就怕再等等。今天观望，明天奢望！跟随政策基调，年底也许就是你今年次入主岳阳中建·嘉和城的良机了，此时不抄底，更待何时。