一个城市更新换代的过程，就是一场财富重新布局、洗牌的过程。尤其在老城区改造难度加大的情况下，各种市政建设、投资将往新片区大力度倾斜，带来了全新的财富机会。尤其对市场而言，天下大市，分久必合，老城区内分散的、规模小的各种市场势必会被新的集中的大型专业市场所取代，这是城市发展的必然，也是市场更新的必然。

岳阳的未来在城东，红利也在城东

城东，是岳阳发展优势最为集中的片区，聚集了高铁、高速、航空几大交通门类，在十三五计划对城东的定位描述为，以岳阳经开区为范围，大力推进城市东扩，加快高铁片区、空港片区和岳阳大道东开发建设，规划建设金凤湖生态示范区，提升城市建设品质品位，积极培育岳阳大道东现代商贸圈，打造功能配套、生态宜居、产城一体的高铁新城、空港新城，彰显岳阳现代核心城区门户形象。随着岳阳三荷机场的建成和投入运营，岳阳高铁站的改扩建，城东即将迎来一轮新的发展周期，释放新的城市红利。

岳阳十三五规划一核四片区规划图

岳阳三荷机场效果图（4D级机场规划，年旅客60万人次，货物吞吐量1800吨设计）

岳阳高铁站改扩建效果图（按年发送旅客量2500万人次设计）

城区老旧散市场矛盾日益突出，东迁势在必行

随着城市的快速发展和提质，在城市形成初期粗放式的发展所遗留下的各种矛盾开始逐渐显现出来，如环境状况不理想，人员混杂等，与城市新格局格格不入，特别是各种自发形成的市场，旧秩序、旧格局已经不能满足市场的最新需求，同时经营户也急需改善经营环境，而城区老旧市场改造历来为城市的一大难题，推行起来困难重重，目前国内普遍采取的方式是在城市新的发展版图上重新布局市场，将旧市场、经营户全部外迁，如长沙马王堆蔬菜市场，而新迁的市场由于在格局上、经营管理上、物流上具有很大优势，受到了经营户和消费者的欢迎。在岳阳，目前也遵循了这一发展模式，各种在旧城区的老旧散市场开始有计划有步骤的向城东迁移，蔬菜水果市场已开始行动，而随着岳阳汽配城的开发建设，分散在旧城区的汽配小市场也将大概率逐步启动东迁。

城区市场环境现状

经开区发展加速，商贾云集，“东市”正快速成型

作为的经济技术开发区，岳阳经开区围绕打造千亿园区的目标，发展速度和政府的投入、扶持力度在岳阳处在前列位置，物流、大型商贸、农贸、制造、临空五大产业集群飞速发展，迎来了各路资本和投资户、经营户的快速进入，特别是随着商贸、医疗、学校教育等配套的完善，一个以产业集群为特征，以各类专业市场为特色的“东市”正在快速成型，财富机遇千载难逢。

经开区总体规划

岳阳汽配城，岳阳东一站式汽车产业集群，开启专业汽配新元年

岳阳汽配城（岳阳汽车世界1期）是一个集汽配、新能源汽车、二手车、汽车修理、汽车保养、汽车改装、电摩、摩配、售后服务等多功能于一体的一站式专业汽配产业集群。项目坐落于岳阳市国家经济技术开发区，6200亩汽车零部件产业园内，由长沙汇一集团投资，采取“产业支撑+专业运营+企业投资”三位一体的开发模式，有天有地的建筑模式、仓配一体的市场规划，建成后将是岳阳乃至湘北地区汽配产业市场龙头，目前项目正在有序开发，首批专业市场临街旺铺也与大家见面，全城邀约中。

（汽配城一期效果图）

项目地址：岳阳大道与中科路交汇处西南角

电话：0730-8266777