上一篇
戴跃:高佣金,存在即合理- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
商品房怎么查预售许可证?
一、可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证。开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方,每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示,备查。
二、《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
三、第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证
4、已通过竣工验收;
5、拆迁安置已经落实
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、物业管理方案已经落实。
商品房预售许可证和销售许可证有什么不同
1、适用对象不同
商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
责任编辑: jiangyixin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
四化新城交通便利吗?周边配套完善吗?
2品质住宅欣荣明珠 打造温馨舒适家园
3保利堂悦什么时候交房?保利堂悦值得购买吗?
4中奥名居房价多少钱一平?中奥名居怎么样?
5宜居大盘岳阳恒大绿洲 享航母级奢华配套!
6核心地段+配套醇熟 南湖·名门世家值得一看
7月映南湖|高端住宅新标杆,品质生活触手可及!
8观澜郡:生态人文居所,尊享湖山美景!
9裕丰·公园大邸好不好?购买优势有哪些?
10南湖•玫瑰湾|创造全新人居理念的临湖湾居
四化新城交通便利吗?周边配套完善吗?
2024-04-24 13:41:36
品质住宅欣荣明珠 打造温馨舒适家园
保利堂悦什么时候交房?保利堂悦值得购买吗?
中奥名居房价多少钱一平?中奥名居怎么样?
核心地段+配套醇熟 南湖·名门世家值得一看!
速读!岳阳外地人买房条件2023新规解读
管清友谈掏空父母积蓄买房:现在哪个人不是这样?
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
置业指南:房子的性价比主要看这些方面
《常识篇》之 购房者必须了解的房产知识
四化新城交通便利吗?周边配套完善吗?
品质住宅欣荣明珠 打造温馨舒适家园
保利堂悦什么时候交房?保利堂悦值得购买吗?
中奥名居房价多少钱一平?中奥名居怎么样?
宜居大盘岳阳恒大绿洲 享航母级奢华配套!