上一篇
蹊跷!神秘外企低价狂扫苏州园区143套住宅下一篇
网调显示长沙近8成小区未成立业委会 官方回应2019年上半年,在“房住不炒,因城施策”的政策背景下,湖南房地产市场整体规模有小幅下降。内部表现为城市间分化加剧,长沙整体趋稳,而部分推动力不足的三四线城市,房地产市场犹存较大的下行压力。
2019年上半年整体市场延续了2018年下半年以来的降温趋势,但房企间分化严重,部分房企得益于自身的投资布局和经营优势,业绩表现相对出色,销售规模增幅较高,名次显著提升。
强者恒强 TOP5房企表现稳定
2019年上半年碧桂园以近200亿的销售业绩稳登湖南榜榜首,业绩超过第二名恒大地产集团业绩144%。
除碧桂园外,其他房企业绩差距较小,同时TOP5房企与1-5月份排名相同,但入榜门槛上升至48亿元。房企具体表现来看,碧桂园、恒大以及美的主要业绩来源于三四线城市,保利和绿地主战场依然位于长沙。
黑马频现 长房集团6月涨幅625%
本次榜单TOP6-15名房企变动较大,部分房企6月为冲刺半年度数据加大供货。长房集团6月成交22万方,环比上涨625%,排名上涨5个名次,另外阳光城、北辰、福晟以及龙湖6月均有较好表现,本次排名有较大上涨。
2019年上半年湖南经营性用地5747万方,同比下跌2.5%,土地市场成交量价有小幅度回落,土地高溢价火热态势降温。开发商拿地态度依然谨慎,但部分优质地块依然受追捧,长房、美的等房企拿地热情高涨。
TOP3土储面积入榜门槛达100万方
2019年上半年TOP3房企的土储面积入榜门槛达104万方,其中长房集团上半年在湖南拿下10宗地块,涉及城市达4个,其中湘潭和郴州均为新进城市,土储建面达193万方,超过2018年全年拿地量148%。
房企拿地态度谨慎 拿地方式多样
相较于长房、美的等房企而言、碧桂园、恒大等品牌房企拿地态度依然谨慎;碧桂园2018年拿地644万方,而2019年上半年仅拿地148万方。
另外,拿地方式上除招拍挂拿地外,往勾地、合作拿地、政府引进等更多且更为保险的方式倾斜。产业拿地因拿地较为容易,拿地成本低而成为开发商新宠,绿地、长房、华侨城、碧桂园等房企纷纷选择产业拿地。
市场展望:城市间持续分化 房企拿地保持谨慎
2019年下半年,湖南房地产政策层面仍将保持稳定,地方“一城一策”有收有放,但房价依然是不能碰的红线。整体来看,城市间分化将持续加剧,三四线城市仍将面临较大的调整压力;房企拿地仍然保持较为谨慎的态度,优质地块遭抢,其余地块则面临流拍的可能。
责任编辑: yueyang2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选
2【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居
3岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环
4富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
5交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!
6生态热盘嘉信·阳光美居 城市中的静谧居所
7滨水·翡丽城:优雅浪漫,传承非凡湖居生活
8汨罗碧桂园房价多少一平方?汨罗碧桂园值得购
9郡华·长郡里:学府华宅,品质生活理想之选!
10岳阳大唐世家:打造教育社区新地标,引领居住品
岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环球中心值得买吗?
2024-04-29 14:41:46
富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居住宅巅峰!
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选!
交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!
速读!岳阳外地人买房条件2023新规解读
管清友谈掏空父母积蓄买房:现在哪个人不是这样?
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
置业指南:房子的性价比主要看这些方面
《常识篇》之 购房者必须了解的房产知识
【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选!
【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居住宅巅峰!
岳阳融创环球中心房价多少钱一平?岳阳融创环球中心值得买吗?
富兴御城地址在哪儿?富兴御城怎么样?
交通便利+配套醇熟 金地花园宜居宜家!