天津101亿元挂牌出让7宗地块 总面积53.27万平方米

天津市挂牌7宗地块，其中，4宗位于北辰区，2宗位于西青区，1宗位于津南区，总土地面积达53.27万平方米，总起价100.83亿元。

观点地产新媒体查询公告获悉，4宗位于北辰区的地块编号为津北辰富（挂）2019-076号（以下简称：1号宗地）、津北辰龙(挂)2019-077号（以下简称：2号宗地）、津北辰潞(挂)2019-078号（以下简称：3号宗地）、津北辰新(挂)2019-079号（以下简称：4号宗地），上述宗地面积达24.76万平方米，总起价34.77亿元。

1号宗地具体位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧，其四至为：东至引河北里，南至引河里北道，西至祥辰路，北至富彩道。该宗地为商业服务业设施用地，出让土地面积5626.9平方米，起价1.12亿元，建筑密度不大于15%，绿地率不小于50%。

此外，根据要求，该宗地需集中建设长远生计用房项目，用于解决失地农民的长远生计问题，长远生计用房销售均价为11000元/平方米，由北辰区人民政府指定北仓镇人民政府进行回购。该宗地挂牌时间自2019年6月20日至2019年7月3日。

2号宗地具体位于北辰区龙岩道与辰永东路交叉口西南侧，其四至为：东至辰永东路，南至龙门道，西至辰永路，北至龙岩道。该宗地出让土地面积88597平方米，其中公园绿地面积4221.1平方米，二类居住用地62487.2平方米，商业服务业设施用地21888.7平方米，起价17亿元。

根据要求，上述宗地竞价最高限价为20.5亿元，当竞价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报自持租赁住房建筑面积上限为10.8万平方米。

3号宗地具体位于北辰区潞江东路与淮河北道交口西北侧，其四至为：东至潞江东路，南至淮河北道，西至嫩江北路，北至洛河道，出让土地面积79213.7平方米，其中，住宅用地74770平方米，公园绿地4443.7平方米，起价11.8亿元。

4号宗地具体位于北辰区新光道与双锦路交口西南侧，北至新光道，其四至为：东至双锦路，南至新明道，西至双灿路，北至新光道，出让土地面积74243.3平方米，起价4.85亿元。

上述两宗地块为合并出让，竞价最高限价18.65亿元，当竞价达到最高限价时，转为竞报3号宗地自持租赁住房建筑面积阶段，竞报自持租赁住房建筑面积上限为10万平方米。

2宗位于西青区的地块编号为津西青香（挂）2019-080号（以下简称：5号宗地）、津西青天（挂）2019-081号（以下简称：6号宗地），上述宗地面积约19.9万平方米，总起价50亿元。

5号宗地位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧，其四至为：东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道，出让土地面积17.59万平方米，其中，住宅用地A地块99667.5平方米，住宅用地B地块56278.8平方米，中小学用地15502.6平方米，服务设施用地4505.2平方米。

此外，5号宗地为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地，项目内需建设24班小学及幼儿园，建成后交由政府管理。同时，A地块和B地块须配建商业服务网点建筑规模不小于2016平方米，同时

6号宗地为商服用地，位于保山西道与天宇路交口东北侧，其四至为：东至凯苑路，南至保山西道，西至天宇路，北至保泽西道，出让土地面积23045.2平方米。

上述两宗地块为合并出让，合并出让总起价50亿元。根据要求，该宗地最高限价60亿元，当竞价达到最高限价时，转为竞报津西青香（挂）2019-080号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为19万平方米。

津南区的地块编号为津南（挂）2019-09号，地位于津南区辛庄镇，四至为：东至南边界路，南至建明道，西至鑫盛路，北至德清道，出让土地总面积86087.8平方米，其中，居住用地84874.6平方米，环卫用地1213.2平方米，起始价16.06亿元。

根据要求，该宗地最高限价为教育建设资金阶段，竞得人竞报的教育建设资金将统筹用于津南区中小学、幼儿园等公共设施建设。