星沙两地块成交楼面价破六千

发布时间： 2019-05-30 14:58:22

来源：楼盘网

分类：楼盘优惠

252次浏览

长沙县2宗经营性用地挂牌截止。在经过42轮出价后，最终，长沙房产（集团）有限公司以161739万元揽入[2019]长沙县010号地块，溢价率41%，成交楼面价6098元/㎡。此次拿地为长房集团落子星沙区域。[2019]长沙县011号地块在43轮出价后被中交地产股份有限公司和长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）联合摘得，溢价率42%，成交楼面价6390元/㎡。

这两个地块相邻，属于“姊妹地块”，特别是011号地块的成交楼面价刷新了长沙县历史楼面价，被业内称为长沙县的新一代“”。按楼面价估算，这两个项目新房销售时也将成为长沙县房价“过万”的项目，基本与目前长沙市内五区房价持平。

[2019]长沙县010号地块位于星沙街道黄兴大道以东、望仙路以北、宁华路以西、特立路以南，规划用途为商业、住宅用地。长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]长沙县010号地块出让面积127457.73㎡，起拍价114712万元。其中住宅用地面积106823.39㎡，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤30%。商业用地面积20634 2.34m，容积率：FAR≤2.5，建筑密度：D%≤40%，折合起始楼面价4325元/㎡。

该地块周边生活及居住环境及配套均较成熟，长沙县公安局、长沙县新图书馆以及距松雅湖湿地公园均在地块1.5公里范围内，教育资源包括百熙二小等学校。经过6家房企42轮竞价后，该地块最终被长房集团16.17亿元竞得，折合楼面地价6098元/㎡。

[2019]长沙县011号地块位于星沙街道宁华路以东、望仙路以北、东九线以西、特立路以南，规划用途为住宅用地。011号地块出让面积130157.32㎡，起拍价105428万元，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D%≤30%。折合起始楼面价4500元/㎡。

该地块经过11家房企43轮出价，创长沙县历史楼面价新高，最终被中交地产、雅颂房地产咨询两家联合以14.97亿元竞得，折合楼面地价6390元/㎡，溢价率42%。

值得一提的是，本次竞拍的两宗地块未设置出让上限，采用价高者得的原则确定竞得人，对产品面积、配套设施等未有明确要求，长沙县自然资源局在5月10日的补充公告中还明确确认两宗地块内不需配套建设中小学。

责任编辑： yueyang2

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015461。