空港经济带动永清发展 市场反馈置业吸引力提升

随着时间的推进，北京大兴国际机场将于今年6月全部竣工验收，并于10月实现  通航。作为都市核心区的综合交通枢纽，新机场的旅客吞吐量预计明年将实现4500万人次，远期旅客吞吐量将高达一亿人次，将实现客流、货流、信息流和资金流与全球的联络。

新机场以及空港经济将对区域发展带来怎样的实际影响，对有环京置业需求的购房者来说，意味着哪些利好？成为市场关注与热议的话题。

临空经济促永清等区域升级

中国民航大学临空经济研究中心主任曹允春近日在“200天兑现启航·15公里机遇永清”的主题论坛上表示，新机场处于连接北京、天津、白洋淀景区三角形的中心位置，运营后将会通过各项功能的聚集成为世界交通重要的枢纽，支撑机场群和城市群的发展。

“新机场所形成的临空经济区将带动周边城市经济”已成为行业共识。中航国际建设有限公司综合规划院总工程师郭璟珅认为，从永清城市发展的角度，临空经济区有更大范围的协同带动作用 ，是连通未来开放世界的平台，对永清无论是利用生态打造良好临空经济后花园，还是利用空港经济区发展高科技，都能发挥出临空经济区的城市发展带动作用。

据了解，永清距离北京新机场直线距离仅15KM，属于新空港临空经济区之一，且为承接非首都智慧产业转移的重点区域，届时，依托永清目前建成以及规划在建的高铁、高速、机场轻轨等多维的交通体系，空港城市群间的经济联动效应也将呈现出几何级发展。

产业发展直接影响置业环境

产业的升级与转型，关乎城市未来的发展潜力与上升空间。为此，中国房地产业协会副会长苗乐如表示，新机场是一种经济发展的新动力源，其对产业的促进不言而喻，而产业发展激发就业、住房、生活服务等一系列的强烈需求，永清的临空经济发展或将成为区域楼市新阶段提步的原点。

据资深媒体人郭毅分析，2018年永清房价相对于前两年呈现20%的上涨，成交量从去年下半年开始出现明显升温，“除了空港经济辐射外，双高铁的配置也将促成永清高铁产业的形成，让它的发展速度更加坚实，整个区域发展前景十分可观。”

市场的置业风向很能说明问题，以永清区域的森林新都孔雀项目为例，其人居性价比和对环京购房者的吸引力引发市场关注。

从区域优势来看，森林新都孔雀城所在的区位，就在距新机场15公里处布阵，以临空产业经济区的高占位规划，连接着北京、天津、白洋淀景区。未来，受新空港经济圈辐射的影响，预计将形成150万产业人口。有前往咨询的购房者在采访中表示，买房既考虑城市未来的发展便利性，也要考虑居住品质，兼具两重价值的森林新都孔雀城是理性选择之一。

值得关注的是，在北京非首都功能疏解的大形势之下，永清承接北京服装批发市场转移，形成以服装产业为支撑国际商贸中心。此外，互联网+智能制造产业、智控产业园等千亿元产业的投入，助力永清成为未来区域经济增长的强力引擎。