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新城前8月销售1373亿元 单月斥资49亿元新增7宗地下一篇
专家:甲醛的锅不应该全部砸到长租公寓头上8月的最后一周,长沙楼市靠大涨的成交量吸引眼球,这一漂亮的收尾成绩也将大幅度提升开发商与购房者信心。从供应端来看,上周长沙内五区新增住宅数量有所回落,业内人士分析背后原因是开发商把货源预留在9月份,想要铆足劲抢占“金九”市场。同时,土地市场略显冷清,仅一宗商 住用地出让,且底价成交。
【新房】
长沙内五区成交
据湖南中原数据平台显示,上周(8.26-9.1)长沙内五区新房成交2806套,成交面积33.54万方,环比分别大涨185%、167%。从区域来看,岳麓区“一家独大”,成交TOP10排行榜独占7个,成交量为2215套,成交面积近26万方,而其他区域则表现平淡。不过,月底长沙新房成交量出现“翘尾”现象,有点出乎意料。
“8月最后一周成交量大涨是好事,有利于提升开发商和购房者信心,供应方觉得房源好卖,购房者觉得有房可买,两者心理已达成一个均衡意识,都不会过于着急和焦虑。市场需求一边被填补,一边在扩大。在新房市场这一块,开发商日子还是过得舒心。同时,随着一批批长沙老土著被消化,新刚需机会也将增大,金九确实是一个购房好时机。”
长沙内五区供应
据湖南中原数据平台显示,上周(8.26-9.1)长沙内五区新增商品住宅1335套、13.28万方,供应套数、面积环比分别回落33%、42%。“供应量的回落并不能说明市场货源少,从各大媒体统计9月份开盘项目的数据来看,开发商都在有意在金九占得一席之地,有意分食这一块大蛋糕,故此,在8月底供应有所保留,出现下跌,这很正常。”某业内人士分析到。
【动态】
年内土地流拍数量突破800宗
根据中原地产统计数据,今年前7个月,全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中,一线城市土地流拍共有13宗,创下2012年以来的新高,二线城市土地流拍一共154宗,同比增长200%,三四线城市土地流拍合计达到629宗,2017年同期为284宗,同比增长121%。如计入8月份以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据,今年以来,全国房地产市场土地流拍已超800宗。
南昌:新建全装修住宅实施最高限价
8月28日,南昌市住房保障和房产管理局、南昌市城乡建设委员会、南昌市发展和改革委员会、南昌市市场和质量监督管理局、南昌市行政审批局联合发布《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》,对已出让用地上新建全装修住宅装修价格实行最高限价;对今后出让用地上新建全装修普通住宅、非普通住宅的装修价格分别实行最高限价。
具体内容有:
一、实行装修价格限高制度
二、实行装修样板房制度。
三、实行装修价格评估制度。
四、实行明码标价制度。
五、实行全装修价格信息公示确认制度。
六、落实价格“两分开”、标准“两一致”要求。
长沙地铁4号线今年年底试运行
长沙地铁4号线由河西至河东,一期工程范围覆盖罐子岭站至杜家坪站,连接望城区、岳麓区、天心区、雨花区和长沙县。线路全长33.5公里,设25个车站,均为地下车站,其中换乘站13座。目前茶子山站、罐子岭站、月亮岛西站等多个站点都在装修,预计12月试运行。
【土地】
长沙亿达智造底价摘商 住用地 将建产业小镇
又是底价成交!8月27日,望城区出让一宗楼面价仅1676元/平方米的商 住用地,仅一轮出价,该宗地被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司底价摘得,成交价为2.67亿元。
据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2018]望城区012号地位于经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角,出让面积为133064.20平方米,起始价为26766万元,楼面价为1354元/平。该宗地分为两个地块,其中地块一为二类居住用地,净用地85521.09平方米,地块二为商业用地,净用地47543.11平方米。
【开盘】
上周末长沙5项目开盘 星沙热盘均价6800元/平
据凤凰网房产不完全统计,上周末(2018.8.21-2018.9.2)长沙共5项目开盘,分别为润和紫郡、万科里金域国际、碧桂园公园壹号、湖湘奥林匹克花园和万润滨江天著。
上周末开盘项目均推住宅产品,润和紫郡和万润滨江天著位于望城区金星北,润和紫郡主推113-143平带装修房源,均价8200-8900元/平,万润滨江天著主推121-146平带装修房源,均价8800-8900元/平。万科里金域国际位于岳麓区滨江新城,项目刚需已开盘,本次开盘对象为非刚需购房者,均价14000元/平。碧桂园公园壹号位于天心区,本次开盘主推118平高层住宅,另外,项目有别墅也已获批预售证,具体开盘时间待定。湖湘奥林匹克花园主推95-130平住宅,均价6800元/平。
【400来电】
这5个项目霸榜 新华联铜官窑古镇备受关注
来源:凤凰网房产
据凤凰网房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为新华联铜官窑古镇、湘熙水郡、中建梅溪湖中心、筑梦星园和鑫远悦时代。其中新华联铜官窑古镇和筑梦星园为新入榜项目,其他三个项目则连续三周在榜。
据了解,这五个项目仅两个有货在售。上周,新华联铜官窑古镇进行对外开放,客流量巨大,广大朋友圈还流传某奶茶店上午收入高达36000元/平的消息。此外,湘熙水郡在售均价1万元/平商业公寓,鑫远悦时代3号栋即将启动认筹,不知是否还会出现火爆场面。
“金九”已经到来,诸多开发商已提前预热,积极抢占市场,现有恒 大启动一项全国范围的楼盘大型促销,对旗下住宅楼盘的甚至可以最低74折的折扣进行销售,夺人眼球。其他房企也纷纷按捺不住,放出大招,长沙楼市迎来了热热闹闹的黄金月,预计60余项目推新,购房者喜上眉梢。
责任编辑: yueyang2
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