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传海航出售深圳旧改项目 天玑财富拟以16亿接盘下一篇
这两个热点城市的土地拍卖政策正发生重大变化7月19日,据香港媒体消息,日前,铺王邓成波等相关人士就九龙城衙前塱道3至13号旧楼正式向土地审裁处申请,以强制拍卖方式统一业权。该幢旧楼的最新估值超过6亿港元。
强拍申请文件显示,邓成波家族已持衙前塱道3至13号大华楼60份业权中的48份业权,占约八成业权,而余下两成业权则由3组小业主持有,包括2个地铺及10个住宅单位。
资料显示,大华楼建于1967年,楼龄已经51年,占地约7030方呎,现为1幢6层高的商 住物业,地下1至3楼为九龙城博康护老院,另有商铺物业。据申请人呈交的测量师报告,项目未重建前估值约6亿港元。
地盘现时划为住宅用途,若重建作商 住发展,最高可九倍地积比率重建,可建楼面约6.3万多方呎,每呎楼面地价约1.1万港元,不排除日后部分楼面用作社福设施发展。
据了解,2015年4月,邓成波斥资2.4亿港元收购地下部分铺位及一至三楼老人院,当时的收购用途为铺位投资或炒卖。而后,随着楼市以及邓成波家族经营地产的方针有所改变,邓成波于2017年全面收购大华楼,再斥资1.2亿港元购入一个地铺以及10个单位,而余下业权则被拒绝收购。
责任编辑: yueyang2
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