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棚改项目贷款变奏:三四线楼市面临新拐点
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时间:2018年07月05日 08:41:02 中财网 |
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资料图:上海浦东陆家嘴。 汤彦俊摄
特点三:约谈力度明显加强
4月底和5月初,住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。
值得注意的是,被约谈的12城并非全是房价有明显上涨的城市。张大伟说,这与住建部建立的预警系统有关,警示一些地方未来房价可能会上涨。与以前的事后管理不同,这次约谈是事前预警。
2017年底,住建部提出,研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。
张大伟指出,12个城市的约谈,其实是上述政策的落地,代表了未来预警-约谈-问责,房地产调控从过去的一城一策开始升级到“三步走”。
下半年房价怎么走?
“下半年调控政策依然偏紧”,贝壳研究院(原链家研究院)首席分析师许小乐预计。
他认为,房贷利率将继续当前高位或有进一步提升的可能。加之企业融资将继续受限,棚改力度高位放缓,人才引进等政策短期影响消散,下半年楼市下行压力略大。
社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强预计,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底。政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度,但随着去库存政策逐渐退出,预计下半年三四线市场调整将会出现。
另外,住建部等七部门下半年将在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
“上述30城是房地产调控的‘牛鼻子’,这些城市平稳了,全国房地产市场也就平稳了。”张大伟说
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责任编辑: yueyang6
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