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西安市物价局局长:大量商品房将上市,房价不会大涨下一篇
房地产行业:投资持续超预期 降准难解房地产信贷压力从供求关系的角度,房价下跌说明了两件事情,供应量大,需求量小。那么对冲房地产价格下降的思路基本上也就出来了,
减少供应:减少土地供应,减少货币供应,减少房地产的产能,简单的说,就是供给侧改革和去库存在房地产行业内部的体现。这样的结果就是商品房上市的速度减缓,新增、新开工面积的减少,促进供求关系的平衡。
扩大需求:房价下跌趋势的原因,需求不足,那就扩大需求。扩大需求的策略,一是降息鼓励投资性消费,二是释放流动性,从宏观语境上加速货币流转,扩大需求,三是信贷消费,鼓励人们提前消费,四是居住证制度,就是现在的鼓励农民买房,五是城镇化建设等等,这些都是对冲房价下跌的措施。
注:应当提一下营销,房地产市场的营销也会对冲一些房地产价格的问题。
责任编辑: yueyang6
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