2017年岳阳土地市场揽金95.88亿元创新高

2017年岳阳楼市可谓火力全开：房价一日千里、抢房大战此起彼伏、土地市场如火如荼，尤其是土拍市场全年呈现火热势头“高潮”不断，市区几大区域土拍亮点层出不穷，各大县区同样热度爆表，房企们全面开启“版图扩张”模式，令土拍市场看点一轮高过一轮，吸引了无数吃瓜群众强势围观！

来自新浪乐居的监控数据显示，2017年岳阳一共出让了200宗土地（数据来自岳阳公共资源交易中心，下同），其中成交174宗，流拍24宗，累计土地出让金额达到95.88亿元，同比2016年增长了约14.47%。溢价率最高达到189.5%，楼面地价最高达到4386元/㎡，单位地价最高达到16552元/㎡；成交面积最多的15.97万㎡。

从土拍的成绩表现来看，临港新区推出的地块最多，达到了38块，岳阳楼区紧随其后推出37宗地，而岳阳县也推出了31宗地。从地块表现看岳阳楼区地块推出37宗，成交32宗地，流拍5宗地，总成交金额达到了61.56亿元。

纵观2010-2017年这7年来的土地成交表现来看，今年的土拍成交成绩是优于去年的，成交地块相比去年增长了14.47%，成交金额同比去年增长了37.8%。

2017年岳阳土地市场成交高峰出现在11月。据统计，仅11月份岳阳主城区居住、商业、商务类用地成交总量达到11宗。

2017年，岳阳市政府积极调节房地产市场的供需平衡，推出大量的优质地块。

另外，岳阳房地产市场加快去库存速度，多数开发商存量减少，为完成业绩，以及抢先占领市场份额，必须增加土地储备。因此，2017年岳阳土地市场的成交总量、金额都远超过2016年。

从楼面地价榜单看，2017年，岳阳土地市场楼面价最高的达到4386元/㎡，为岳阳际华置业房地产有限公司夺得。地块位置在火庙山路以东，汴河园路以西。

2017年，最大面积达到159740.5㎡，为岳阳南湖天碧房地产开发有限公司；地块位置在赶山路以南、茶山路以西、双龙路以东、马家屋路以北。

2017年总价最高达到15.41亿元，为岳阳金碧置业有限公司夺得；地块位置在梅溪路以南、金凤桥路以西、中门路以东，监申桥路以北。

最高溢价率达到189.5%，夺得者是岳阳际华置业有限公司。地块位置在巴山巷以北，洗马巷路以南，汴河园路以东，九龙堤路以西。

2017年拿地最多的企业为岳阳际华置业有限公司，共夺得4宗地。