上一篇
刘和生实地调研岳阳市中心城区棚改项目下一篇
中弘股份欲再度“吃进”半山半岛 数百亿项目计划陆续置入
国家统计局18日公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。
“2017年前10月全国房地产开发投资和销售情况”则显示,1月-10月,全国商品住宅销售面积同比增长5.6%,比1月-9月回落2个百分点;商品住宅销售额85532亿元,同比增长9.6%,增速回落1.8个百分点。
“10月单月,商品住宅销售面积同比下跌6%,销售金额同比下降2%。”中原地产首席分析师张大伟表示,随着调控的深入和资金面收紧,1月-10月商品住宅的成交面积刷新了2016年初以来的新低。
旭辉控股主席林中认为,未来房地产开发企业的核心竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“在‘房住不炒’指导思想下,房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价,就会在未来的市场竞争中处于劣势。”
在此背景下,房地产开发企业开始打造独特的产品体系,通过行业细分在市场上形成差异化竞争,从而抓住住房消费需求升级的机遇。
中南置地18日在上海宣布打造WELL健康社区示范项目,该公司将打造本土化的健康住宅标准,建立中南健康住宅产业链。中南置地总裁陈昱含认为,一些购房者买房的需求已向追求“美好生活需要”转变,对住宅的要求也从居住变成了生活。“中南置地已将更多注意力投入住宅产品的品质、健康、环保、智能等业主更高层次的需求上。未来,健康建筑标准还将拓展到健康酒店、健康办公等多个品类,以实现业主从健康的产品到健康的生活方式的转变。”
值得注意的是,土地市场的热度仍未消退,在房价滞涨情况下,地价仍在攀升。1月-10月,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%;土地成交价款9695亿元,增长43.3%。
融信品牌营销中心总经理张文龙认为,未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润,就要遵循“4321”原则:40%靠拿对土地,30%靠做精准的产品客群定位,20%靠营销策略,10%靠团队战略执行。”
责任编辑: yueyang6
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
保利·翡翠湾:城市之心的静谧滨湖豪宅
2凯旋城好不好?周边配套齐全吗?
3月映南湖什么时候交房?月映南湖怎么样?
4恒大华府:王家河畔宜居典范,岳阳精致生活之选
5宜居热盘江河·南湖天著 醇熟配套加持!
6君临国际新城周边配套完善吗?最新房价多少?
7君临天下|高尚生活区,岳阳君山区的生态宜居
8东泰·汨罗壹号地址在哪儿?东泰·汨罗壹号的
9三同御院开发商怎么样?三同御院好不好?
10尚东家园最新房价多少?值得购买吗?
保利·翡翠湾:城市之心的静谧滨湖豪宅
2024-05-21 14:51:47
凯旋城好不好?周边配套齐全吗?
月映南湖什么时候交房?月映南湖怎么样?
恒大华府:王家河畔宜居典范,岳阳精致生活之选!
宜居热盘江河·南湖天著 醇熟配套加持!
速读!岳阳外地人买房条件2023新规解读
管清友谈掏空父母积蓄买房:现在哪个人不是这样?
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
置业指南:房子的性价比主要看这些方面
《常识篇》之 购房者必须了解的房产知识