一线城市宅地供应面积比去年全年上涨40%

一线城市宅地供应面积比去年全年上涨40%

今年，全国房地产市场调控持续加码，北京等一线城市的宅地供应明显加速。据机构的统计数据显示，今年截至10月15日，一线城市的所供应的住宅用地已达到204宗，合计供应土地规划面积达到了2433.33万平米，同比2016年全年上涨了40%。

今年9月份北京宅地供应再次迎来高峰。9月份全月，北京土地市场供应的15宗地全部为住宅用地。环比8月份，新增宅地供应宗数增加200%，建设用地面积增加65.2%，规划总建筑面积增加137.3%。

凤凰点评：土地供应节奏发生明显变化

至2030年我国租赁人口将达2.7亿人

近期，各地住房租赁政策密集出台。东方证券一份报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

东方证券一位分析师昨日表示，租赁市场是房地产长效机制中不可或缺的重要一环，有助于稳定房地产市场，促使房地产回归居住属性。中国一线城市租赁人口及市场规模远小于纽约、洛杉矶、东京等城市，其主要原因在于其租金水平较低和租赁人口比例较低，未来我国一线城市将持续占据市场最大份额，市场规模有望翻番。

凤凰点评：租赁市场是长效机制不可或缺的重要一环

广州进入二手住宅租赁好时机

市民陈小姐在9月上旬挂牌出租一套位于怡乐路50多平方米的一居室，但一个月过去了，该房子仍未租出去。事实上，二手房租赁市场成交上个月就开始下滑。数据显示，9月广州二手住宅租赁宗数环比跌约10%。其中，越秀、天河、白云租赁宗数跌幅领前，分别为23.20%、17.30%、9.50%。而合富置业的相关工作人员也表示，9月广州租房市场交投活跃度较8月下降2%左右。

对此，相关人员表示，现时由于开学季毕业季已过，陪读家长、毕业生已经完成租赁，因此租赁需求量及成交量下滑明显。

凤凰点评：市场转淡，可选择房源较之前就多了

三季度房地产投资增速将下降

在去库存的政策要求下，过去几年，热点城市的库存已降至低位。因此，随着今年以来土地供应规模的加大，其带动的投资规模也迅速扩大。这也导致今年房地产投资增速高于去年同期。

但楼市调控越来越常态化，其覆盖的区域也不断扩大。多数分析人士认为，未来数月间，房地产投资、销售、房企资金来源等指标的增速仍将维持下滑态势，很难有年末翘尾的可能。但销售仍然有望最终维持正增长，并使得今年成为史上销售规模最大的年份。

凤凰点评：房住不炒！！

住建委：共有产权住房建设质量接受社会监督

北京市住建委今日对共有产权住房新政进行解读时表示，共有产权住房的建设，实行工程质量终身责任制和工程竣工永久性标识牌制度，接受社会监督。共有产权住房新政的出台，标志着北京市保障房建设工作进入了新的阶段，保障性房建设品质再上新的台阶。未来的共有产权住房项目，将成为集环境优美、交通便捷、配套完善、节能环保、质量过硬、智慧科技于一体的优质项目。

为保证百姓住有宜居，根据中央及北京市提出的“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，北京市全面提升保障房建筑品质，打造绿色宜居精品住宅，在全国范围实现“六个率先”。

凤凰点评：品质有保障！