小镇姑娘自述：如何靠死工资 买到北京三套房

虽然生活难免一地鸡毛，经济压力和家庭角色的转变都让我压力很不小，但我很知足。那时候我才26周岁，在北京有了两套房。有家，有爱人，有孩子，感觉一切都很美好。

我是南方小镇人，父母都是农村出身。1989年，在偏僻寂静、没有医护人员的小山谷里，我在母亲和一个接生婆的共同努力下出生了。

因为父母在镇上做生意，我2岁多就被接了过去。后来，我独自在县城念完中学，现在想来，感谢中学六年的时光，让我变得坚强、独立、有主见。

如今，我在北京工作三年，有了户口，搞定了结婚生子，还买了3套房。

群租生活

2011年，我考取了北京高校的研究生。

但我提前3个月就来到北京，开始在电视台的暑期实习。那是6月份，天气正热，刚出北京西站，就有一位好心大叔帮我把行李提到出租车上，上车之后，司机还借了手机给我打长途电话报平安。

那时的我，对接下来的生活毫无畏惧。

群租生活很快开始了。

我在网上提前看好了知春里某小区的一个床位，月租500元，押一付三。

一位跛脚山东大姐在门口接应了我，人很实在，但进到房子，我是有点吃惊的。

房子只有60平米左右，典型的老房户型：大主卧、小次卧以及可以忽略不计的小客厅。其中，大主卧里塞进了4张上下铺，算上我，这套小房子里，要住下10个人。

群租生活很不方便。卫生间和厨房都不够用，生活作息不同也带来很多麻烦，有人早出，有人晚归，你睡觉的时候，可能别人在洗澡上厕所，或者在做饭、抽烟聊天。

总之，那套60平的房子，就没有消停的时候。

这是北京向我展示的第一面。房子里住的人很杂，有在附近卖绝味鸭脖的的女孩，很瘦，听说身体不好；有跟我同龄的酷女孩，扛着行李袋从上海过来，如今在798一家书店上班，日子过得很简单。

我在那儿住了三个月，每天定点去电视台实习，晚上回来后，有时熬点粥炒点菜，有时就直接躺着，把床帘拉上玩手机。

时间长了，有室友问我，为什么学历这么高还来住这种地方？

为什么？省钱呗，一个月500块。

9月份，学校终于开学了，我心情很激动地去学校报到。看到4人间的宿舍，明亮干净，我回想到起那套空间逼仄、光线昏暗、空气流动差的群租房，感慨涌上心头。

在北京，的确不容易。

恋爱、结婚与第一套房

读研三年，我换了两个单位实习。

每天从实习单位回学校的路上，我总是很沮丧：这么大的城市，每天人潮涌动，大家上班、下班、社交，好像都很忙，但都跟我没什么关系。

有段时间，我总在等地铁时忍不住掉眼泪。我不知道，怎样才能在这个城市立足，怎样才能解决户口、工作和房子的问题。

我每天都在问自己，但都找不到答案。

2014年，研究生第三年，我24岁，通过考试进入一家行政机关，拥有了北京户口和一个带编制的工作。父母很高兴，认为最起码在北京立足了。

可是，新的难题永远在产生。

比如结婚。

刚参加工作的半年，我专注于这个问题，希望通过参加相亲会、朋友介绍等方式，找到合适的人。必须承认，我是带着功利心去解决这个问题的。

从自身角度出发，我一点都不想谈恋爱、结婚。我住着单位分配的宿舍，下班后健身游泳看书，一个人过得很舒服。

但是在机关，不结婚生子就是另类。后来我遇到了现在的丈夫，谈恋爱将近一年后，我们就领证结婚了。

婚前我们住在各自单位分配的宿舍里。按照我单位的规定，已婚者必须搬出单身宿舍。所以，结婚后，我就搬到了爱人的单身公寓。42平的一居室，在北京南二环，位置很好，上班也方便，两个人住足够了。

也许你会问我，结婚不考虑房子的事么？考虑啊，但都是在心里考虑。

当时我参加工作不久，积蓄为零，也不能指望家里资助。加上婆婆癌症治疗需要用钱，买房的事情只能暂时搁置了。

好在谈恋爱时，我爱人排上了单位分房，是东五环边上的一个公务员小区。

选房时他在国外出差，我以女友身份去了。那是2015年2月，我交了2万定金，但还是觉得房子很遥远——一是我们俩还没结婚，二是默认机关单位办事拖拉，这房不知猴年马月才能到手。

谁承想，2015年9月，单位通知我们，房子盖好了，带钱去办手续吧。最终，我们以7000多的价格，买到了当时市价2万多的一套小两居，70多平，全款加各种费用，50多万一次付清。

我爱人掏出了所有积蓄，我爸给了10万装修费。就这样，我们在北京有了第一套房。

怀孕、生子与第二套房

装修第一套房时，我意外发现自己怀孕了，那是2015年11月份。考虑到房子太远，两人上班通勤距离太长，怀孕不能折腾，我们放弃了装修，委托给自如管家，每个月收3800元租金。

但我们面临没房住的问题——分房后，爱人必须腾退此前的单身宿舍。我俩一合计，决定咬牙在市里买个“老破小”，先暂住一段时间，这样我怀着孕上班不会太辛苦。

我到现在都记得很清楚，2015年冬天，天寒地冻的，我们跟中介跑遍了劲松、方庄、蒲黄榆一带，看了不下百套二手房，但不是太贵就是户型不好。

最后，我们在南二环内的蒲黄榆定了一套30平的小一居，典型老破小，单价4.1万，首付58万，商贷30年，月供4200。

这次，我爸给了30万，剩下的我们去东拼西凑。

让我高兴的是，因为是一层，我们可以模仿邻居，加盖20多平作为厨房和饭厅，这样，一居室就可以变成50多平的两居室。

房子装修时的困难，寥寥几句就说不清楚了。当时，我公公在老家照顾得了癌症的婆婆，我爸妈身体不好，加上上班太忙，也没法过来帮忙。于是，我们只能白天上班，晚上下班去工地检查。

那时候我顶着大肚子，在冬天晚上的寒风里裹着大棉袄，牵着老公的手，两人就这么溜达着来回跑。回想起来，有快乐，有开心，更多的是心酸。

那套房子简单装修后，我们就入住了。很快，女儿出生。

虽然生活难免一地鸡毛，经济压力和家庭角色的转变都让我压力很不小，但我很知足。那时候我才26周岁，在北京有了两套房。有家，有爱人，有孩子，感觉一切都很美好。

巧用经济杠杆

第一套房子因政策和手续流程太长，房本一直没下来，也没有录入建委系统。我了解到这些情况，是在打算买第三套房后托中介去查的。

我休产假期间，爱人无意从网上看到北京的一块洼地——房山燕山。由于地段实在太远，而且受燕山石化影响，燕山房价一直没涨起来，2015年才卖到7000多。

2016年，受燕房线施工利好影响，燕山开始涨了，等我们去看房时，已经1万多。

拥堵。

第一次去燕山看房时，我们信心满满，以为别人都不知道这块洼地。谁知到那就傻眼：全是城里过来看房的，看一套抢一套，有的客户甚至只在网上看过照片就定了房。

那时候我才知道，原来买房可以跟买西瓜一样简单。

时隔半月我们再去燕山，直接买了地铁首站附近得一个小区，不到60平，均价1万2，首付20来万。

当时我们手里真没钱了，但还是咬牙上。找亲友借了20万付首付，又办了17年的公积金贷款，月供2600。

那些一趟趟跑燕山的日子，现在想来还觉得累。

2017年2月，我拿到了燕山的房产证。自此，我们在北京有了第三套房。

有朋友替我担心：五年后第一套房的房产证怎么办？我们也焦虑过，后来觉得，等到时候再说吧。政策时时变，风向不好把控。

后来我总结，我们两个领“死工资”的人，为什么敢这么大胆出手？

一是时机好，第一套房价格低，并且未被录入系统，所以不受“限购”政策的约束；二是大胆利用银行贷款的杠杆，充分发挥每月工资和公积金的作用。

至于未来的打算。这两天我们在观望大连房产，想入手一套小户型的海景房，但没有决定好。