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买房禁忌 这7种房屋千万别买
岳阳拼团购房159群（121）
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岳阳买房是现房好还是期房好
很多人都会问现房和期房是什么意思？商品房其实是一件大宗商品，购房与我们在市场上买一般商品是一样的，是喜欢买现成的还是预定的，那就好比我们买房的现房和期房，对于我们购房者来说，在岳阳或是其他城市是买现房好呢还是期房好呢，下面给大家分析下各自的特点。
期房和现房是什么
期房，就是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。
现房，就是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下，购房者在购买房屋时便具备即买即可入住，即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房。
买现房好还是期房好
１．期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
２．现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，而且选择的空间要小。
不管期房现房按揭手续是一样的，银行看得是开发商的五证全不全，而不是现房期房的问题。五证不全或者没有证即使你是现房也无法办理按揭手续，你买的房子即使是期房只要五证全，也是受法律保护的。
总之在岳阳买房不管是期房还是现房，首先要看开发商的证件手续是不是齐全，产权一定要清晰，其次看开发商的实力和已经开发的成功项目，这样对后期的配套规划和交房时间都有保障，上面讲的是现房与期房的区别特点，希望能给购房者提供点帮助。
责任编辑： yueyang1
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