竞拍150轮！碧桂园12亿夺得滨江新城商住地块

发布时间： 2017-06-09 11:15:43

来源：凤凰网

分类：行业动态

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7.2亿、7.4亿、8.1亿……，12亿！近5激烈厮杀，历经150轮竞价，今日，[2017]长土网018号滨江新城片区地块最终被湖南省碧桂园地产有限公司竞得，楼面价约8142元/平，溢价率达150%。这是长沙6月第二场土地竞拍会，竞拍现场异常火热，四家房企竞相争夺，平均以每2出一次价的速度进行。

据悉，位于滨江片区的桐梓坡路和潇湘中路相交的西南角的018号地块，出让土地总面积为42113.52平方米（63.17亩），出让起始价为48009万元，用地性质为商住用地，出让年限是商业40年，住宅70年，值得注意的是，该地块规划的商住比为7：3，这意味着，今后这里将有大批商铺、写字楼和公寓入市。

目前该地块占据一线江景，周边景观有8公里沿江风光带，临近岳麓区银盆岭小学，周边已有保利西海岸、华韵城市海岸等多个住宅区，据了解，保利天禧已卖到15000元/平的均价。另外地块配套有奥克斯广场，距离仅号线、地铁6号线在建。如此优越的区域位置，吸引了不少房企。在018号地块挂牌截止前一天，已有买家开始出价。截止到6月7日下午15:00，据长沙市国土资源交易系统显示，018号地块已经有1笔出价记录，有卖家出价48489万元。

对于此次最终拿地单位碧桂园，不少网友早有预测。据悉，碧桂园拿地模式一直选择大盘造城+一二级联动模式，通过与政府共同做规划低价拿地，选择不发达地区，推销大盘造城策略。前期资助政府进行一级开发，后期通过拍得一级开发土地，然后得到一级土地开发成本返还，从而“变废为宝”、“荒地造城”。碧桂园此次夺得滨江黄金地块，进军商住地产，是拿地模式的转变？还是对滨江区域的高度关注？按照碧桂园造城的大盘气质，势必会在滨江新区开出一片商业新天地。

此外，截止目前，长沙6月将有10宗地挂牌出让。此前大王山015、016、017地块成交后，位于滨江新城片区的018号地块已于今日由湖南省碧桂园地产有限公司摘得。据悉，在6月15日，滨江新城片区的019号地块将开始拍卖，019号地块与018仅一街之隔，该地块处于桐梓坡路与湘岳路交汇处，规划为商住用地，出让起始价高于018号地块，为83560万元，出让总面积为45598.87㎡，鉴于018号地块的火热，届时019号地块究竟花落谁家，请拭目以待。

责任编辑： yueyang1

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