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上市房企分化加剧 房地产投资中枢向长期价值转移
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华润首开金茂等联合体43.4亿元竞得丽泽商业自持地块
今天，北京市公开出让丰台丽泽商务区两宗商业地块。
最终，北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块因无人报价流拍；北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块则被华润置地、首开股份、中国金茂及金鹏天润联合体以43.4亿元代价竞得。
北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积3.58万平方米，其中建设用地面积只有1.26万平方米，建筑控制规模8万平方米。
人民网记者了解到，丽泽金融商务区南区D-01地块建成业态含酒店规模5万平方米，商办规模3万平方米，并且地块出让条件中要求竞得人需对项目100%自持，持有年限与土地出让年限一致，分别为40年和50年。
地块挂牌出让起始价为21.6亿元，按照地上建筑规模计算，地块挂牌出让起始楼面价达到了2.7万元/平方米。不过地块最终无人报价流拍。
北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块用地性质为F3其他类多功能用地，地块土地面积7.39万平方米，建设用地2.73万平方米，建筑控制规模为16万平方米。
这宗地块建成业态将包括7.48万平方米商办，8.5万平方米公寓，以及200平方米邮政所。地块出让条件中同样约定竞得人需对项目100%自持，持有年限与土地出让年限一致，分别为50年和40年。
地块挂牌出让起始价为43.2亿元，最终被华润置地、首开股份、中国金茂及金鹏天润联合体以43.4亿元代价竞得，溢价率较低。按照成交价计算，地块楼面价为2.7万元/平方米。
责任编辑： yueyang1
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