房价由看涨变看跌是该出手还是观望

发布时间： 2017-01-31 21:40:59

来源：腾讯房产

分类：土地市场

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中央经济工作会议提出的“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的”传的沸沸扬扬！会议的精神过了这么久大家也是很熟悉，无非就是用金融、投资、立法等一大堆手段，建立长效机制，防止房地产大起大落。

中央经济会议上，我们也能听到很久没出现的严厉措辞：要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。

地产砖家薛建雄表示，此次调控一环扣一环，用“财税、立法”等手段推荐房产税等可以有效达成，防止“高压高反弹”。

中央这样态度是不是意味着全民炒楼的结束？投资客也

从16年9月30日开始，20余城开始密集发布调控，楼市降温开始。再到上海的“认房又认贷”和“沪六条”，以及12月16日，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告——“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让。” 我们可以看到，想要通过一级市场的热流助长二级市场的投资投机行为，已经行不通。改变土地出让方式、加强土地市场监管等防止“”再现的措施正在进行！

而对于炒楼者来说，斩断资金来源更是一大风险！相信此次调控的限贷政策大家都回觉得新鲜，比如上海的“认房又认贷”，即便你是刚需购房者，首付提高之后也要花几十万，这对于任何人来说也是笔不小的负担。而且，就算你在其他地方贷款买过，都把你纳入二套房。这些都显示出，未来限贷全面升级的端倪。

看到这些苗头，大家肯定会猜想房价是不是会下跌，再加上各种各样的专家预测。很多刚需族开始担心，现在下手以后房价会降；不买，又怕之后会涨。很多人都处于“买与不买”的观望中。改善型人群也纠结，先卖房还是先买房。这时，又要看看砖家说法了，小骏给大家总结几条：

新政是对投资炒房客亮起红灯，刚需和刚改还是可以入市的。（这种倾向我们还是看得出）刚需房的话，有需要就要买，而且越早买越好，房价是涨是跌，其实与你关系不是非常大，但物价上涨日后买要花的绝对成本，是上涨的。（这个以前小骏也在文章中表露过一致的说法，如果有资金条件，差不多是可以出手了）

在调控常态化之下，严厉的限购已经使得大批的投资客离市，少了竞争对手，相对来说，能够拿到优质房源的几率会变高，挑选余地也会相对更大一些。擦亮眼睛，关注“操盘手”，谨慎决定吧。

责任编辑： yueyang1

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