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农业部:三权分置可有效避免土地流转中的纠纷沈阳市房产局副巡视员王立志2日在市政府发布会上表示,“今年是棚改最困难的一年”。他说,新一轮棚改启动以来,今年全市棚改工作任务量大,占全省改造任务18.3%,所占比例历年最大;受债务限额影响,国开行贷款4月底前无法使用,改造启动时间历年最晚;国家要求棚改任务10月底前完成,较去年早2个月,改造时限历年最短。
王立志说,虽然今年棚改是最困难的一年,但在棚改一线同志共同努力下,全市棚改加大货币化安置,努力去房地产库存,为改善群众居住环境,拉动经济稳步增长做出了较大贡献。
依据住建部棚改统计口径指标,截至10月24日,沈阳2016年棚改72个地块25582(户)套,已开工25649(户)套,开工率100.3%。货币化安置率100%,本年度棚户区改造任务已经提前完成。
据介绍,新一轮棚改以来,沈阳市积极将棚改与商品住宅销售对接,努力去房地产库存,创造性提出了货币补偿、政府购买商品住宅、政府搭建平台组织棚改居民购买等三种安置方式,统称为“棚改货币化安置”,缩短了居民的安置周期,使居民尽早“出棚进楼”,居住环境得到极大改善。
王立志表示,全市能够按时超额完成棚改任务,得益于积极探索、创新思维,创造了新一轮棚改“沈阳模式”。为此,受住建部指派,沈阳先后赴新疆、内蒙古、黑龙江、云南、山西等省介绍棚改货币化安置经验,同时接待了全国40余省、市、自治区城市的来访学习交流。
在棚改中,沈阳如何做到货币化安置率100%?据悉,沈阳棚改征收拆迁过程中,在充分尊重百姓意愿的前提下,加大货币化安置力度。其做法主要有三:
一是提高货币补偿及奖励标准。补偿标准在市场评估价基础上上浮20%~30%,选择货币补偿另行奖励1万元/户。
二是通过市场化解决安置房。在充分了解掌握被征收居民回迁安置房屋的户型、面积、价位、地点以及套数等需求基础上,由各区政府通过招标采购,用商品住房进行安置。
三是由各区政府搭建平台,通过召开棚改安置与商品房销售对接会、开发企业现场巡展等方式,与具备合适房源的开发商洽谈团购,最大限度压低房价,让棚改居民得到实惠。
通过加大货币化安置力度,沈阳打通了棚改与商品房销售通道,全市历年棚改货币化安置比例都高于全省及全国平均水平。经验得到住建部肯定并在全国推广,现已经成为全国普遍做法。
按照国家、省棚改工作部署,2017年是沈阳市此轮棚改最后一年。沈阳市房产局方面表示,目前已提前启动改造工作,确保明年改造任务如期完成。责任编辑: yueyang1
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