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宁波楼市住宅库存 去化周期降至9个月
今年行将过半,楼市“热”度也随季节升温。根据克尔瑞数据显示,2016年1月1日至6月21日,宁波商品住宅总成交24364套,同比上涨36%;成交面积301万平方米,同比上涨35%。成交均价成为13073元/㎡,与去年同期上涨2%。
去库存是2016年楼市的主基调。各种利好政策的实施,给购房者以信心。上半年,楼盘推出量不少,去化率也稳步提升,市场需求被进一步释放,基本呈现供求齐升的平衡状态。
就目前住宅库存变化而言,截至5月底,我市住宅存量431.1万平方米,环比下降3.9%,同比下降20.5%。按近一年的库存量计算,去化周期已降至9个月。
以去化周期计算(截至5月底),鄞州区库存量为153万平方米,同比下降26%,去化周期为7个月;江东区库存量为35万平方米,同比下降18%,去化周期为7个月;海曙区库存量为12万平方米,同比下降53%,去化周期9个月;高新区库存量为14万平方米,同比下降46%,去化周期9个月;北仑区库存量68万平方米,同比下降25%,去化周期9个月;镇海库存量69万平方米,同比增加23%,去化周期11个月。江北则是去库存的重灾区,库存量为83万平方米,同比下降17%,去化周期为17个月。
责任编辑: yueyang1
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