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个人购二套房减税 促二线城市短租市场活跃
国内非一线城市个人购二套房减税政策出台,专家认为,此政策利于非一线城市“去库存”,今年二线城市将成为房地产市场热点。
小猪短租CEO陈驰表示,这对于“分享经济”住宿领域也是利好消息。目前,个人房东和整租房源在小猪短租平台占主流,且比重不断加大,随着分享经济热度在二线城市的上升,短租正在逐步取代长租成为更受欢迎的“短租养贷” 模式,助力住房消费。
以成都叶女士为例,叶女士正准备买第二套房,90平米以内总价约100万,在过去需要交纳6万契税,新政策出台后只需要缴纳2万,省了4万元;叶女士打算未来将第二套房上架到小猪短租这样的平台,通过短租,叶女士能获得比长租更高的效益,按照每个月入住20天计算,大约能获得四五千元收益,收益与月供相抵甚至略有盈余。
小猪短租平台数据显示,个人房东是小猪平台交易额产生的主力,成交订单占比超过60%,同时,个人整租房源占73%。根据近期趋势,小猪短租平台上个人房东和整租房源的比重都还在不断加大。“中国新中产阶级群体日益庞大,拥有二套房的年轻人越来越多,这些年轻人往往乐意尝试分享经济。” 陈驰表示,小猪短租正在帮助个人房东发挥闲置房的经济效益,以低成本和高速度来匹配劳动或资本服务的供给与需求,通过分享经济带来双赢结果。
在2015年,短租市场的点金效应盘活了一二线城市的空置房产,其中二线城市在小猪短租表现活跃:2015年小猪短租平台上交易额排名前十的城市依次为北京、上海、成都、广州、青岛、深圳、杭州、西安、三亚和南京;从房源增长情况来看,杭州、厦门、成都、南京、三亚等二线城市在2015年房源增速十分明显。
作为国内住宿领域“分享经济”代表,小猪短租目前在国内238个城市有近70000套优质房源,2015年房源总数量同比2014年增长超350%,2015年交易额同比2014年增长超500%。
责任编辑: yueyang7
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