首付贷仍可作弊 消费贷换“马甲”流入房贷市场

据报道，虽然相关部门表示严禁“首付贷”，但记者日前调查发现，消费抵押贷款、信用贷款在申城仍能“变”为首付贷。专家表示，首付贷无论对个人还是银行都存在较大风险，而堵住这一风险，商业银行应是直接把关者。

贷款公司：首付贷有“变通办法”

近日，记者在南苏州路的央行征信中心门口看到，现场除了查询报告的市民排起长龙，各家贷款、担保公司的推销人员也“搭摊设棚”，购房贷、物业贷、消费贷等广告幅随处可见。

记者就“首付贷”随机询问了几家贷款公司，虽得到了“首付贷已叫停”的回答，但几家公司均随即表示“有变通方法可循”。

现场某担保公司孙小姐表示：若申请无抵押信用贷款，一般可以批到30万-50万元，贷款期限是3年，但必须信用良好，年化利率7.2％左右，“到时发票我们都会帮你做好。”

她还表示，如果贷款额在20万元以下且半年就能还款，可申请“随借随还”，即合同还是签3年还款，但用一天算一天利息。

另外记者发现，一些小贷公司对于贷款人的资质门槛明显放得较低。

在征信中心门口，某小贷公司一位杨经理就告诉记者，他们公司不看个人征信、不看负债，也不需要有房产抵押，只要贷款人在正常上班，社保、公积金都在正常缴纳中就能获得首付贷款，“利息可能会在日息千分之二左右，可按3、6、12期还款，最快当天就可以放贷。”

她还提到，即使是非沪籍人士，只要半年内没有更换工作，社保正常缴纳半年以上，也可以拿到贷款。记者粗略计算后发现，日息千分之二折合成年化利率相当于72％。

记者了解到，目前上海地区贷款中介的手续费普遍收取贷款额的1％-3％左右，无抵押信用贷款最高能贷到100万元，普遍额度在30万-50万元之间。

互联网平台：“买什么不会受到监控”

记者联系到自称互联网平台“房金所”的一位潘先生。他在电话中告诉记者，他们做P2P，可以投资也可以融资。

“我缺首付可以贷款吗？”对于记者的这一问题，潘先生表示，他们可以帮忙申请银行的贷款，“一种是信用贷款，年利率7％-8％左右，另一种是抵押贷款，年息4％左右，但申请速度慢，办下来要一个月左右。”

潘先生还告知记者，平台还要至少额外一次性收取贷款金额1％的费用，也就是说，贷款50万元至少要收5000元手续费。

记者又表示：听说首付贷查得很严，这种贷款究竟能做吗？潘先生说：“这不是首付贷，如果一个人额度不够，家里几个人可以一起申请信用贷款。”他还向记者介绍，他们平台的资金可以发放贷款，但年化利率抵押贷款要12％，信用贷款则为24％，且有40万元上限。“我们的贷款不上征信报告，而且我们只审核贷款人是否有还款能力，不关心贷款用途。”他说。此后，记者又询问了几家互联网金融公司。据了解，安易贷、易贷网等推出的贷款产品，仍可起到“首付贷”的作用。

“现在"首付贷"是明令禁止的，但可以帮你做无抵押信用贷款，属于消费类的。”一家贷款中介的贷款顾问告诉记者，“消费贷理论上来说是用于买东西，但具体买什么东西不会受到监控。”

据这位贷款顾问介绍，贷款人只需提供身份证、户口簿、个人的工作证明、近一年的银行流水和缴金明细、征信报告、学历证明等资料。年化利率一般是6％-6.5％，“如果能提供房产证明，在综合评审上可以加分，而且利率也会相对优惠一些。”

“最高可以帮你贷到100万元，”另一位贷款中介蔡小姐告诉记者，如需贷款较大的金额，公司需要在3家左右银行申请信用贷，时间上可能一个星期左右能到账。

房产中介：严格守规不提供贷款

一度被推向风口浪尖的房产中介倒是很“守规矩”。走访中，沪上多家中介对于首付贷均表示，没有这项业务。

在普陀区一家房产中介门店，记者询问店员：“买二套房首付有缺口，你们有办法吗？”对方说：“我们房产中介不提供贷款服务，你首付缺多少？如果金额不是太大的话，可以找贷款公司办信用贷款。”在微信上，太平洋（601099，买入）房产的一位门店经理也表示，他可以积极帮忙找房源，但贷款缺口只能由购房者自己想办法。

记者了解到，“沪九条”政策出台后，二套房首付比例提高，不少购置二套房计划的市民遇到首付资金“缺口”。“有的客户买房意愿强烈，也有办法的话，比如找贷款公司，仍会坚持购买，还有不少只能放弃，或者改购买二套房计划为置换现有的首套房。”一位中介门店负责人说。