上一篇
冯仑:房企转型十年才能见分晓- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
马光远:鼓励部分农民工先买上房
知名经济学者、民建中央经济委员会副主任马光远6日在南京谈及中国楼市时表示,目前中国楼市去库存压力各地差异大,不同城市间存天壤之别。在库存高企的三、四线城市,应多措扶持鼓励一部分农民工先买上房。
马光远在南京出席“新金融供给革命”长三角中小企业绿色金融与创新驱动主题峰会,并分析楼市走向。
当下,中国房地产去库存已成“国家任务”。据国家统计局发布,至2015年11月,全国商品房待售面积为69637万平方米。2015年前11个月,中国新开工房屋140569万平方米,新房还在不断涌入市场。
基于该数据,有专家测算,中国商品住房总库存达39.96亿平方米,现房库存去化周期23个月,期房库存需4.5年来消化。
在马光远看来,去库存最终“疗效”得看供需,中国一、二线城市不论是眼下还是未来,楼市供销两旺;相反一些三、四线城市库存积累惊人,化解难度大。原因是,中国未来城镇化轮廓,一定是以大城市为中心的城市群,未来60%的城市人口将向城市群聚拢,而非回流到小城市。
在“加快农民工市民化”、“消化库存”等问题上,他认为,农民工在城市中购房,目前仍受到多重条件束缚,如落户难、住房公积金缴纳不规范、购买力有限等。政府部门可通过系列政策扶持、鼓励一部分农民工先买上房子。“中国有2.7亿名农民工,如果1%的农民工先买上房子,那数量也很可观了。”
实际上,中国多个省市已拿出具体办法鼓励农民工进城“上楼”。河南18个省辖市已全部出台居民购房补贴政策,郑州贷款限额最高。江苏方面也有所探索,如宿迁沭阳给予进城农民购房补贴等。
马光远预判,今年,在帮助农民工买房的同时,中国对房地产去库存的政策力度将超乎想象。唯有在金融、财政、户籍、交易制度设计上通盘考虑,建立长效机制,库存严重地带的房子恐怕才能盘活。
责任编辑: yueyang1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
恒源·玖章|配套醇熟,打造高端住宅社区!
2观澜紫台:刷新岳阳人居体验的新地标
3金科御临湖山房价多少钱一平?金科御临湖山值
4敏捷山湖位置在哪儿?敏捷山湖怎么样?
5鸿源凤鸣府|平江县改善好房,都市宜居典范!
6中瑞·状元府:高铁新城芯,品质生活家!
7阳光水榭:桥西板块的璀璨明珠
8金湖水岸最新房价多少?值不值得购买?
9【大汉龙城】岳阳宜居新宠,教育社区品质之选
10【岳阳楼区·湖景墅王】宝德东堤湾1号,湖居
恒源·玖章|配套醇熟,打造高端住宅社区!
2024-05-10 14:12:22
观澜紫台:刷新岳阳人居体验的新地标
金科御临湖山房价多少钱一平?金科御临湖山值得买吗?
敏捷山湖位置在哪儿?敏捷山湖怎么样?
中瑞·状元府:高铁新城芯,品质生活家!
速读!岳阳外地人买房条件2023新规解读
管清友谈掏空父母积蓄买房:现在哪个人不是这样?
有买房打算的一定要看 这8种情况可以退房
置业指南:房子的性价比主要看这些方面
《常识篇》之 购房者必须了解的房产知识
恒源·玖章|配套醇熟,打造高端住宅社区!
观澜紫台:刷新岳阳人居体验的新地标
金科御临湖山房价多少钱一平?金科御临湖山值得买吗?
敏捷山湖位置在哪儿?敏捷山湖怎么样?
鸿源凤鸣府|平江县改善好房,都市宜居典范!