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买房谨防八大忽悠术
岳阳拼团购房151群（198）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
206人申请入群
满5年的卖房子要交哪些税 ？
二手房交易税费(上家)
a、交易手续费：建筑面积*2.5=
b、营业税：
1)普通住房：
满五年：
营业税免征，
个税：合同价*1%或净利润*20%(二选一，选低的缴纳)
未满五年：
营业税：合同价*5.65%=
个税合同价*1%或净利润*20%(二选一，选低的缴纳)
2)非普通住房
满五年
①营业税：(合同价-原购入价)*5.65%
个税：净利润*20%=
注：需提供原购房合同、购房**、契税单，选择差额缴纳营业税时个税必须按净利润20%缴纳，若差额很大时建议用低②种方法缴纳，
②营业税：合同价*5.65%=
个税：合同价*2%
注：需承诺**遗失
未满五年：
营业税：合同价*5.65%=
个税：合同价*2%或净利润*20%
C、如果您提供的证件费中国大陆身份证件，需做一个买卖合同公证，费用根据合同价大小而定，费用由引起公证一方承担
D、中介服务费：成交价*1%
----------------------------------------------------
以上为买卖双方税费自理，卖房需缴纳的税费，建议您出售房屋时按买卖双方税费自理来报价，以免客户感觉他买房还要为卖房承担税费，心里难免有些不爽，有一些上当受骗的感觉，不利于我们尽快成交。
责任编辑： yueyang
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4008180066 转 015461。
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