我们现代运营的商铺，是由“市”演变而来，经过从古至今千年的发展，商铺的格局、产业和规模都在不断的变化，而关于商铺的选址标准也在日益完善。其实在从古至今长久的发展中，古人摸索出的门道，已经道破了商铺投资的真相！

两千多年前的春秋战国时期

又官府控制商业市场的局面被打破

当时有不少有远见的商人

开始自行设置商铺

他们的商铺选址基本在人流聚集之地

这些私家店铺逐渐促进了城市的繁荣

那时

客流量是商铺投资者考虑的首要因素

唐宋时期

国家强盛、百姓安居乐业

古代的商业发展在那时达到顶峰

唐代都城长安、北宋都城开封成为商铺聚集之地

良好的经济基础为商业发展打下坚实基础

商业贸易欣欣向荣

这时

地段逐渐成为商铺投资者考虑的首要因素

近代，随着商业经营范围逐渐扩大

从食品到文化，再到服装、零售等行业

受交通因素影响

沿海沿江成为商业大规模聚集地

珠三角沿海城市的飞速发展印证了这一点

彼时

交通成为商铺能否持续发展的重要衡量标

经过长久以来的发展

现当代商业已经越来越成熟

投资者在商铺投资中考虑到的因素

也越来越全面、越来越专业

综合以上各时期的重点考虑因素

包括地段、交通、客流量等

均是现代商业发展中最重要的参考项

商铺投资需要了解的几个真相

从以上不同时期的商铺选择重点来看，地段（区位）、交通、客流量（人口红利）是商铺选择的根本所在。即使是在二十一世纪的今天，这个由先辈总结下来的规则依然十分受用。

要有优质地段

地段无论对于商铺投资还是生活居住来说，都是最重要的考虑因素之一，只有好的地段，才有好的发展，只有好的发展，才能呈现好的投资效果。好的地段可以吸引更多的优质店铺入驻，从而带动越来越多的人气，让区域越来越繁华。

要有人口红利

对于商铺的发展来说，不得不提的一项重点考虑因素就是“人口红利”，没有人流量就没有消费，没有消费也就没有商业的蓬勃发展，所以商业要发展，就必须要有足够的人流量来保证实际运营。

要有顺畅交通

由交通枢纽带来的人流、物流、资金流、信息流产生的发散作用，可使其周边地区成为经济、商务、公共活动频繁的场所。这种场所能够为商业的发展提供了肥沃的生存土壤与广阔的发展空间。

大风刮来一粒种子，于是有了一片森林。农夫捡到一枚鸡蛋，于是有了一个农庄。交通枢纽对于商业中心的影响已经不言而喻。

星河国际·临街现铺 

占位岳阳大道繁华地段

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集聚周边人气，坐享成熟商圈

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是社区商业的补充与延伸

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