今日江河集团以19.39亿摘得岳阳天灯咀地块

2018年1月10日位于南湖游路以南，天灯咀路以西，徐家冲路以东，渔场路以北的岳土网挂（2017）14号地块；南湖游路以南，天灯咀路以东，曹家汊路以西，渔场路以北的岳土网挂（2017）15号地块；渔场路以南，天灯咀路以西，徐家冲路以东，麦子港路以北的岳土网挂（2017）16号地块；渔场路以南，天灯咀路以东，曹家汊路以西，麦子港路以北的岳土网挂（2017）17号；宗地位于南湖新区求索街道办事处范围，北抵南湖西游路，南临南湖，西至蓝湖水岸，东靠南湖范围（阿波罗酒店）的岳土网挂（2017）18号地块公开出让，地块位于岳阳中心城区，地理位置优越，吸引了多家大牌房企到场抢地，最终，北京江河源控股有限公司从众多竞争对手中脱颖而出，以总价19.39亿元此次拍卖地块。

1、岳土网挂（2017）14号宗地（天灯咀1#地块）

⑴位置：南湖游路以南，天灯咀路以西，徐家冲路以东，渔场路以北。

⑵净用地面积：27465㎡（41.19亩）。

⑶土地用途：商业、住宅用地。

⑷出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。

⑸规划经济技术指标：容积率≤1.8，计容总建筑面积≤49437㎡。建筑密度≤25%。绿地率≥35%。建筑限高:按景区外围保护地带要求。停车位按每100㎡建筑面积不低于1.0个配建。其中：地面停车位占比≤20%,地下停车位占比≥80%。

2、岳土网挂（2017）15号宗地（天灯咀2#地块）

⑴位置：南湖游路以南，天灯咀路以东，曹家汊路以西，渔场路以北。

⑵净用地面积：24030㎡（36.04亩）。

⑶土地用途：商业、住宅用地。

⑷出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。

⑸规划经济技术指标：容积率≤1.8，计容总建筑面积≤43254㎡。建筑密度≤25%。绿地率≥35%。建筑限高:按景区外围保护地带要求。停车位按每100㎡建筑面积不低于1.0个配建。其中：地面停车位占比≤20%,地下停车位占比≥80%。

3、岳土网挂（2017）16号宗地（天灯咀3#地块）

⑴位置：渔场路以南，天灯咀路以西，徐家冲路以东，麦子港路以北。

⑵净用地面积：74881㎡（112.32亩）。

⑶土地用途：商业、住宅用地。

⑷出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。

⑸规划经济技术指标：容积率≤1.8，计容总建筑面积≤134786㎡。建筑密度≤25%。绿地率≥35%。建筑限高:按景区外围保护地带要求。停车位按每100㎡建筑面积不低于1.0个配建。其中：地面停车位占比≤20%,地下停车位占比≥80%。

4、岳土网挂（2017）17号宗地（天灯咀4#地块）

⑴位置：渔场路以南，天灯咀路以东，曹家汊路以西，麦子港路以北。

⑵净用地面积：60575㎡（90.86亩）。

⑶土地用途：商业、住宅用地。

⑷出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。

⑸规划经济技术指标：容积率≤1.8，计容总建筑面积≤109035㎡。建筑密度≤25%。绿地率≥35%。建筑限高:按景区外围保护地带要求。停车位按每100㎡建筑面积不低于1.0个配建。其中：地面停车位占比≤20%,地下停车位占比≥80%。

（二）岳土网挂（2017）18号宗地（景区配套设施项目用地）

1、位置：宗地位于南湖新区求索街道办事处范围，北抵南湖西游路，南临南湖，西至蓝湖水岸，东靠南湖范围（阿波罗酒店）。

2、净用地面积：127270㎡（190.9亩）。

3、土地用途：景区配套设施用地。

4、出让年限：景区配套设施用地40年。

5、主要规划经济技术指标：建设规模不大于计容建筑面积59600平方米（其中创新创业基地不小于20000平方米，配套管理用房、公安消防值勤室、公厕、垃圾站等辅助用房面积不小于1800平方米）。