厕所建在客厅和卧室上 双水湾小区一房屋违规改建

原标题：“厕所建在我家客厅和卧室上” 双水湾小区一房屋违规改建带来安全隐患及噪声等困扰，惹相邻业主不满

　　新增的两个厕所建在刘女士家客厅和卧室上面。长沙晚报记者 朱炎皇 实习生 吴杰 摄影报道

　　“厕所建在我家客厅和卧室上。”家住雨花区双水湾小区的刘女士遇上了件糟心事——楼上的业主罗女士将房子租给刘先生，不料他将原有的房屋改造成了六个带卫生间的单间。昨日，包括刘女士在内的相关业主、承租方刘先生、物业方、社区工作人员多方举行了协调会。

　　A 业主：楼上建了6个厕所

　　刘女士家住双水湾小区4栋2207室。今年元旦，几名装修工人频繁出入电梯，搬运大量建材，多次被4栋的业主撞见。他们一打听，原来“4栋2307室在搞装修，要建6个厕所。”

　　消息传到了刘女士耳里，她被吓了一跳，她家就在这家楼下。刘女士抽空“参观”了施工现场，惊得目瞪口呆：原来四室两厅两卫的格局被改造成了6个单间，客厅、餐厅也变成了单间，每个单间都带一个厕所。

　　其中，新增的两个厕所，一个在刘女士家客厅上面，一个在她家卧室上面。 “感觉很不好！”刘女士抱怨说，“房屋隔音效果不好，以后我们的生活质量肯定大受影响。”

　　房屋改建会严重影响房屋的承重结构，带来安全隐患。另一位业主石女士说，房屋改成群租房，水火隐患和流动人员带来的安全隐患也让人担心。

　　B 物业：违法违规通知整改

　　接到业主们的投诉，小区物业迅速介入。根据物业公司工程部出具的测算报告，2307室的改建增加了墙体长度23米，增加墙体总重3.2吨，改建“不符合原有设计，不符合消防要求”。

　　物业公司分别于1月1日、4日向罗女士发去了两份整改通知，并于11日发布一份《严正声明》。该声明称，2307室业主罗女士未办理相关手续，私自装修、改建房屋违反了《商品房屋租赁管理办法》第八条：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位。”以及《住宅室内装饰装修管理办法》第五条：“住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：（二）将没有防水要求的房屋或者阳台改为卫生间厨房间”的规定。

　　此外，根据《物权法》第九十一条：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”而2307室的承租人对其他业主已经造成噪音困扰及安全隐患，且已经出现因加装厕所给部分业主家中造成渗水隐患，即已实施了侵犯相邻权的侵权行为。

　　物业公司告知罗女士，若坚持实施违法行为，将会存在涉诉败诉之风险。若因违法改造造成更为严重的诸如房屋承重问题而引发的人员伤亡，则会承担更为严重的刑事责任。

　　C 措施：或上报有关部门诉诸法律

　　昨日，4栋2307业主、承租方、小区相关业主、物业方、社区工作人员举行了协调会。记者了解到，原来业主罗女士将自己的房屋租给了租户刘先生，刘先生又试图将房屋改造成群租房。

　　在长达一的协调会上，相关业主要求“停止改建，将房屋恢复原状”，罗女士与刘先生始终没有同意，会后也拒绝了记者的采访。对此，物业公司朱经理表示，如果业主仍拒绝停止违规装修，物业将进一步上报住建、公安、消防等有关部门，并通过法律途径寻求解决。

　　随着房屋租赁市场的兴起，房屋违规装修改建乱象抬头。在双水湾小区，物业公司已发现两起类似的违规改建，并向涉事业主下达整改通知。朱经理说：“我们不希望以后这种违规改建现象成风，拉低整个小区的品质，埋下安全隐患。”(来源：长沙晚报)