岳阳

2017年岳阳土地市场揽金95.88亿元创新高

2018年01月11日来源:岳阳日报本地楼市责任编辑:yueyang1

2017年岳阳楼市可谓火力全开:房价一日千里、抢房大战此起彼伏、土地市场如火如荼,尤其是土拍市场全年呈现火热势头“高潮”不断,市区几大区域土拍亮点层出不穷,各大县区同样热度爆表,房企们全面开启“版图扩张”模式,令土拍市场看点一轮高过一轮,吸引了无数吃瓜群众强势围观!


来自新浪乐居的监控数据显示,2017年岳阳一共出让了200宗土地(数据来自岳阳公共资源交易中心,下同),其中成交174宗,流拍24宗,累计土地出让金额达到95.88亿元,同比2016年增长了约14.47%。溢价率最高达到189.5%,楼面地价最高达到4386元/㎡,单位地价最高达到16552元/㎡;成交面积最多的15.97万㎡。



从土拍的成绩表现来看,临港新区推出的地块最多,达到了38块,岳阳楼区紧随其后推出37宗地,而岳阳县也推出了31宗地。从地块表现看岳阳楼区地块推出37宗,成交32宗地,流拍5宗地,总成交金额达到了61.56亿元。


纵观2010-2017年这7年来的土地成交表现来看,今年的土拍成交成绩是优于去年的,成交地块相比去年增长了14.47%,成交金额同比去年增长了37.8%。


2017年岳阳土地市场成交高峰出现在11月。据统计,仅11月份岳阳主城区居住、商业、商务类用地成交总量达到11宗。

2017年,岳阳市政府积极调节房地产市场的供需平衡,推出大量的优质地块。

另外,岳阳房地产市场加快去库存速度,多数开发商存量减少,为完成业绩,以及抢先占领市场份额,必须增加土地储备。因此,2017年岳阳土地市场的成交总量、金额都远超过2016年。

从楼面地价榜单看,2017年,岳阳土地市场楼面价最高的达到4386元/㎡,为岳阳际华置业房地产有限公司夺得。地块位置在火庙山路以东,汴河园路以西。

2017年,最大面积达到159740.5㎡,为岳阳南湖天碧房地产开发有限公司;地块位置在赶山路以南、茶山路以西、双龙路以东、马家屋路以北。

2017年总价最高达到15.41亿元,为岳阳金碧置业有限公司夺得;地块位置在梅溪路以南、金凤桥路以西、中门路以东,监申桥路以北。

最高溢价率达到189.5%,夺得者是岳阳际华置业有限公司。地块位置在巴山巷以北,洗马巷路以南,汴河园路以东,九龙堤路以西。

2017年拿地最多的企业为岳阳际华置业有限公司,共夺得4宗地。

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