全国首套房贷利率上涨超20% 还有上浮空间

发布时间： 2017-12-17 22:41:38

来源： CEO红刊

分类：房贷政策

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根据数据显示：今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，与同年10月相比上升1.13%，再和去年11月贷款平均利率4.44%相比较上升20.72%。举例感受一下，假设现在你贷款300万买房，要比去年多支付60多万的利息。更可怕的是根据专家的看法，首套房贷利率还有可能上调，万幸上浮空间不大了。

提到房贷一定能关联到银行，当然也有一些不是走银行途径的。上个月有7家主要银行首套房贷款利率高过基准利率10个百分点，最高的达到15个百分点。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，相比10月上涨1个百分点。还有56家银行分(支)行因为额度等原因停止办理首套房贷业务，这比上月增加了14家。

看过了国有银行和主要银行的情况，现在市面上几乎没有银行提供房贷。去年的现在，首套房贷优惠利率能占到84.27%，而今年11月优惠利率仅剩2.43%，相比去年下降81.8%。不过还是有少数几个城市存在，例如上海依然还有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过条件苛刻，需要达到一定条件才能申请。

这首套房贷利率一年上涨二十个百分点，买房人的压力巨大，都涨这么高了，还涨吗？相关专家这样认为：现在的首套房贷利率已经很高，但受到经济环境的影响：明年央行预期会进一步加息，贷款利率还可能会接着上调，不过上浮的空间所剩无几，主要还是看明年的国家经济形势，如果势头向好，首套房贷利率就很有可能会上升；如果经济表现不好，那么抑制房地产市场的政策会减少，房贷利率就会减缓上涨。

即使现在贷款利率这么高，但想贷到款还是很难。有钱你也不一定买的到方，看来国家管控力度这次很大。现在申请贷款的时间明显加长。这是因为银行在当前形势下也难以经营，首先由于互联网金融的影响，吸收存款的压力和难度愈来愈大，而且贷款需求一直居高不下，钱进来的难出去的快。看来今年年末银行额度紧张已成定局。不过新年将至，随着新的贷款额度的释放，不管是银行还是买房人情况均能有所好转。

责任编辑： yueyang1

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