一年均价上涨3200 岳阳房价涨得“猛“

自2016年下半年以来，岳阳城市成交火热，房价不断上涨，恒大绿洲住宅均价从2016年11月的6300元/平米，上涨到2017年10月的9500元/平米，一年来均价上涨了3200元/平米。同时，岳阳很多其他楼盘价格也有大幅度的上涨。

那么是什么原因导致岳阳房价涨得这么"猛"，房产部门列出以下四点原因。

1、市委市政府提出的产业园区建设、交通建设、港口建设、脱贫攻坚“四大会战”促进了房地产业发展。我市1+4+2大岳阳城市圈规划呼之欲出，加速了人口流动步伐，加之今年来全市各县市区棚户区改造同样实行货币化安置，吸引了周边县市区居民来中心城区投资兴业。

2、我市自2015年9月以来加速推进中心城区棚户（旧城）区改造，对征拆户实施货币化安置使商品房刚性需求急增。随着城市居住环境改善，王家河风光带、南湖旅游三圈相继建成，改善性需求不同程度增加。

3、2016年9月以来一线城市、省会长沙市限购、限贷政策的实施返乡置业现象明显增加。

4、近年来我市中心城区加大控违拆违力度，集中整治城中村规划建设，无资质黑开发得到有效遏制，几乎没有新增的小产权房进入市场。

岳阳恒大绿洲

2016年11月住宅均价6300元/平米，2017年10月住宅均价9500元/平米，一年来住宅均价上涨3200元/平米。

项目简介：岳阳恒大绿洲项目处岳阳主干道巴陵东路与金凤桥路交汇处（岳阳高铁东站西南侧），总占地面积约248亩，总建筑面积约为48万方，汇集住宅、平层公寓及写字楼、风情商业街、影城商业中心等多元物业，以恢弘大城规划，筑就岳阳东生态宜居非毛坯大盘。内部规划有品牌幼儿园、白金皇家会所、商业中心、欧式皇家园林、私家内湖等，以航母级奢华配套，营造一站式尊崇生活。70-140㎡御湖豪邸，带瞰景飘窗与超大景观阳台，采用全面除霾新风系统，以人性化设计，带来舒适奢阔居住体验。小区实现人车分流、独特内外双湖景观，构筑岳阳城市美风景线。

岳阳新天地

2016年11月住宅均价4600元/平米，2017年10月住宅均价7200元/平米，一年来住宅均价上涨2600元/平米。

项目简介：岳阳新天地西临冷水铺路，南靠洛王路交叉路口，东侧金秋西路。离东茅岭商业圈、市政府、城东岳阳经济技景带”。有25路、12路、13路等多路公交车途经岳阳新天地，区位交通十分便利。项目总占地逾108余亩，规划总建筑面积26万方，总投资额约为10亿元，由9栋21-33层高层，2栋复式公寓及4万方体验式商业街组成，停车位1745个，绿化率35%，建成后将入住1486户居民。

南湖壹号

2016年11月住宅均价6800元/平米，2017年10月住宅均价8500元/平米，一年来住宅均价上涨1700元/平米。

项目简介：南湖壹号是由岳阳钱隆房地产置业有限公司投资兴建的住宅小区，占地面积113亩，总建筑20万平方米，容积率仅有2.0。南湖壹号由15栋9层—18层电梯小高层组成，采用一梯两户、两梯两户，两梯四户的结构设计，户型面积区间在90㎡至160㎡之间。南湖壹号小区内部的配套完善，室内恒温游泳池、尊崇私家会所、儿童乐园、休闲广场、架空层的休闲、娱乐健身施等应有仅有，并且小区建有近1400平米的国际双语幼儿园。