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个人房贷增速将放缓国家统计局今日发布的最新数据显示,9月份商品房销售结束连续4个月的下行趋势,增速较前8月有所提高,提振了前三季度的国内经济增长势头。
统计局新闻发言人盛来运表示,房地产销售对GDP增长起到了重要作用,房地产行业对中国1-9月份的GDP增长贡献了8%。前三季度国内生产总值529971亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%
盛来运指出,政府对房地产市场采取的调控措施是及时和有效的,房地产新政策起到降温作用,引导楼市回归合理轨道。中国房地产政策对房地产刚需和改善性需求还是支持的;数据显示中国一些城市房价在政策出台后已下降,调控政策将给一些城市楼市销售带来压力。
从具体的数据来看,1-9月份,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。
商品房销售面积105185万平方米,同比增长26.9%,增速比1-8月份提高1.4个百分点。商品房销售额80208亿元,增长41.3%,增速提高2.6个百分点。
随着销售速度加快,商品房库存面积正在减少。截至9月末,商品房待售面积69612万平方米,比8月末减少1258万平方米。其中,住宅待售面积减少1177万平方米,办公楼待售面积减少45万平方米,商业营业用房待售面积减少45万平方米。
此外,商品房销售的增长推动房地产企业的资金余额大为提高。1-9月份,房地产开发企业到位资金104711亿元,同比增长15.5%,增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中,国内贷款15895亿元,增长1.2%;利用外资113亿元,下降50.8%;自筹资金36574亿元,增长0.8%;其他资金52129亿元,增长35.6%。在其他资金中,定金及预收款29618亿元,增长31.5%;个人按揭贷款17508亿元,增长51.4%。
与此同时,9月份房屋施工面积增速依然处在下行通道之中。1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米,同比增长3.2%,增速比1-8月份回落1.4个百分点。房屋新开工面积122655万平方米,增长6.8%,增速回落5.4个百分点。房屋竣工面积57112万平方米,增长12.1%,增速回落7个百分点。
1-9月份,房地产开发企业土地购置面积14917万平方米,同比下降6.1%,降幅比1-8月份收窄2.4个百分点;土地成交价款5569亿元,增长13.3%,增速提高5.4个百分点。
责任编辑: yueyang1
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