6大理由告诉你 为什么说买房一定要买现房！

楼盘网产讯 现房为何更受购房者的欢迎？

原因其实很简单，都说买房最怕的是遭遇烂尾楼，一旦遭遇“烂尾”，不仅房产贬值还直接影响正常生活，经济也遭受巨大损失。

为规避“烂尾楼”等购房风险，现房就非常受购房者的欢迎。摆在眼前的房子有“几斤几两”，都能看的清清楚楚，能做到心中有数，也更符合中国人的买卖习惯。

那什么是现房呢？现房是指购房者在购买时具备即买即住且大产证已经办妥的商品房。楼盘开发商与购房者签订商品房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。注意哦！只有拥有房产证和土地使用证，才能称之为现房。

要是遇到什么自然灾害，那就更惨了！例如地震、台风、海啸......地震中房子没了，房贷还要继续月供，并非银行不近人情，而是房贷者必须履行的一种契约。退一步讲，即便是银行向房贷者尽人道、献爱心，也只能采用暂停月供、减免利息等方式。而这对受灾群众来说，显然是杯水车薪。由此也暴露出，受灾群众自救能力比较脆弱，过度依赖于政府救济，而同样脆弱的还有自然灾害保险制度。

说了那么多小编总结一下买现房的好处：

一、购房纠纷少，随时可以入住，不用担心延期交房

现房看得见、摸得着，与购买期房相比，现房少了漫长的等待，只要看上的房子，买了随时可以根据自己的时间来安排入住，不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居，现房都不会耽误住户的使用。

另一方面，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的楼盘户型图或者参观楼盘样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

二、规避烂尾楼，不怕钱交了房子盖不起来

面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加放心。购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

三、楼盘小区周边环境易勘察、了解

有的楼盘在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但楼盘交付后，业主发现，规划并非如开发商所承诺的。

越早拿地，地段优势越明显，生活配套往往跟随楼盘一起建设、成熟，至现房销售阶段，楼盘周边的配套已相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目，这样的房子当然比后期的房子更值得购买。

四、马上办房产证，不用担心开发商手续问题

买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、手续有什么问题，房产证拿手上最安心了，目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。

五、买现房方便投资，及时出手不套牢

如果要投资，是选现房好还是期房好？问10 个人，必有11 个人会回答你：当然是现房！投资期房，风险肯定要比收益大。

六、买现房更符合传统买卖习惯

买现房，可是“一手交钱一手交货”。交了房款，拿到了房子的钥匙，这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。