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解惑！商住房与普通住宅到底买哪个
近年来北京土地资源，住宅类用地更是稀少，受此影响，市场上普通住宅产品越来越少，而购房者的购房需求却是越来越多，为满足人们日益高涨的购房需求，以前被人们忽视的商住产品逐渐被人们重视起来，如今，商住房已经占领了北京楼市的半壁江山。然而现实生活中买房，我们总会纠结到底是买商住房还是买普通住宅？两者之间到底如何选择？小编今天就帮大家分析下两者之间到底哪个最适合你？
商住房优缺点
优点：一般loft产品居多，一般是上下两层，得房率高；大多是小户型产品，总价低；不受北京限购政策限制，买房门槛低；室内设计时尚，且户型可选择性多。
缺点：商水商电，生活成本略高；只有50年产权，产权到期后续期方式不明；大多无法接通燃气；贷款期限不同，且不能申请住房公积金贷款。
普通住宅优缺点
优点：70年产权到期后可自动续期；民水民电，生活成本低且燃气可以入户；可以申请住房公积金贷款；多是大户型产品，南北通透采光好。
缺点：多是大户型产品，总价略高；受北京限购政策限制，买房门槛高；新建项目较少，可选择性低。
最后小编要提醒大家，不管是商住房还是普通住宅，都要结合自身财力以及自身需求购买，切勿冲动、盲目！
责任编辑： yueyang6
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