高毅存：门头沟发未来将成“超级生态新城”

     随着京西的规划和发展进入新台阶，门头沟区域正越来越成为北京楼市的主战场之一，十数家重量级房企云集该地，预示着未来的高端图景。今日下午，由新华房产主办的“西长安新城论坛”在京举行，一线房企代表及城市规划专家汇集一起，共论区域的未来价值。

　　北京城市规划学会前秘书长高毅存认为，门头沟的最大优势是后发优势，吸取先行发展的朝阳、海淀、顺义等几个区的经验教训，将有助于门头沟避开发展的老路和弯路。“看现在门头沟相对其他区来说，产业相对二产、工业很少，过去的煤矿基本都关掉了，污染源基本没有了，资源保护得很好，植被、山体、水资源属于北京的一方净土。”

　　作为规划师而言，在如此美好的山水基底上描绘出一幅更好的发展蓝图，“让它未来的社会效益、经济效益和生态效益三者都最大化”成为最重要的一件事。

　　高毅存表示，在规划中充分考虑到门头沟的区块特点和它在整个北京市中的定位，包括低密度的特色，为高端服务的综合服务型方向，他的个人看法是，门头沟将来同样会承担一个城市副中的角色。“实际上北京需要四到五个副中心，就是东边、西边、南边、北边包括亦庄各区都有。西边的百姓人居和工作单位就在西边解决，这是一个发展趋势，当然我这纯属个人意见。比如巴黎，距离巴黎老城十到十五公里范围有九个副中心，在三十到五十公里左右就有五座新城，这样它的分配就很合理，中心城市有不同的热点，它的产业和人口聚集相对来说就把它均衡化了，不是说都扎堆在一个区域里面。”

　　在高毅存看来，门头沟未来将会是北京的一个超级生态新城。

　　“因为这片区域从规模和体量上，将不仅仅是一个后花园。它既有生态含氧，也有产业，而人口密度则要低于东部和东南，人均拥有的土地资源、空气资源、水资源优渥许多，保证了它的发展档次。”高毅存说。

　　“那么门头沟地区未来将会是北京少有的几个低密度、高档次、生态优良的宜居、宜业、宜学的区域之一，很多名企、名校都迁至这里，政府把这个地区打造成一个能吸引众多高端人士进驻的板块。”高毅认为，随着区政府的一系列投资规划和吸引人才的政策落地，区域档次提升，会吸引更多海淀区内的大专院校、研究院高科技、高端白领人士来这个地区就业、居住和上学、生活。

　　然而，高毅存并不认同于急于求成的过速发展模式，他更倾向于“有条不紊、按部就班地发展，这样的发展模式一步一步地走，”高速发展必然会带来相应的弊端和问题，而门头沟目前的发展吸取了之前各区的教训，走得“很稳、很扎实”。