最凶猛最土豪最昂贵最便宜

对于2015年拿地策略，房企各有各的打算。对此，中国房地产报对销售额排名靠前的15家标杆房企做了一个新增土地储备排名，发现2015年前11个月拿地最凶猛的房企是碧桂园，以新增土地储备1549.38万平方米夺冠，平均土地成本却仅每平方米1940元。

此前，碧桂园走的是城镇化、郊区化大盘路线。2015年，碧桂园的拿地战略有所调整。5月28日集团董事会决定全面进军“北上广深”一线城市，“以满足碧桂园后千亿时代发展的需要，进一步完善产品线”。3个月内，碧桂园在上海、深圳、广州密集斩获3个一线城市项目。

从15家标杆房企前11月拿地金额上看，华润置地堪称最土豪房企，共计拿地支出579.63亿元，同比大增151%。平均拿地成本13144元/平方米，仅低于招商地产。

“我们将高度关注一线城市和省会城市，还有一些有产业支撑的城市。”华润置地副主席唐勇表示。而这一“高度关注”也成就了华润置地8个月连抢5个的纪录。

先是2015年1月7日，华润置地联合首开股份、平安不动产以86.25亿元竞得北京市丰台区花乡白盆窑居住地块，拿下北京新晋总价。3月20日，华润置地联合华发股份以70.52亿元竞得上海闸北区市北高新技术服务业园区地块。6月3日，华润置地再度联合华发股份以87.95亿元在上海闸北竞得一地块，楼面价3.81万元/平方米，再度刷新上海纪录。

招商地产既不是拿地面积最多的房企，也不是拿地金额最多的房企，但却是拿地单价最贵的房企，平均土地成本13675元/平方米，相比2014年同期涨了3倍多。

招商地产拿的是什么地?6月3日，深圳招商地产和平安集团联合体以30.1亿元竞得宝山区大场镇一宗住宅用地，楼面地价2.32万元/平方米，溢价率89.67%。

富力地产则拿了最便宜的地，平均土地成本仅1150元/平方米，这一单价比最擅长拿便宜地块的碧桂园还要便宜得多。

另外，2015年，万科的拿地步伐明显加快。特别是10月9日发布9月份销售简报后，不到30天时间，万科便狂揽19宗商住用地以及一宗物流用地。前11月万科新增土地储备1068.24万平方米，同比增长41%，已超过2014年全年拿地面积。

相较于2013年超百亿元拿地的激进，雅居乐自2014年起开启了保守谨慎的拿地路线。2015年前11月，雅居乐拿地金额仅15.37亿元。雅居乐主席兼总裁陈卓林表示，拿地要求最重要是地价合理。很多人说一线城市肯定供求好很多，但若地价太贵也不行。三四线也有部分城市有很好的供求空间。

不过，须警惕的是，频出，房企扎堆抢高价地，其背后将是市场同类高端化产品供应量的激增，竞争的惨烈。