岳阳市个人住房商业贷款可转为住房公积金贷款

发布时间： 2014-07-03 09:03:11

来源：楼盘网

分类：国内动态

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个人住房公积金贷款因贷款利率低，受到广大职工的欢迎。目前住房公积金首套房贷款利率分两个档：1至5年期贷款年利率为4%，5年以上贷款年利率为4.5%，二套房贷款利率比首套房利率上浮10%。而商业银行住房贷款利率分五个档：利率最低的6个月贷款年利率为5.6%，最高的5年以上贷款年利率为6.55%，各商业银行二套房贷款年利率普遍比首套房利率上浮20%。

以贷款30万元20年计算，首套房住房公积金贷款月均还款1897.95元，还款总额为455508元;首套房商业银行贷款月均还款2245.56元，还款总额为 538934.4元，两者相差83426.4元，就是说用公积金贷款比商业银行贷款要少还83400多元。以贷款50万元25年计算，首套房住房公积金贷款月均还款 2779.16元，还款总额为833748元;首套房商业银行贷款月均还款3391.67元，还款总额为 1017501元，两者差别达到183753元，公积金贷款就可节省183753元。显然与商业银行住房贷款相比，住房公积金贷款极大地减轻了职工的还款负担，具有明显的优势。

为了充分发挥住房公积金的社会效益，减轻职工的购房压力，岳阳市住房公积金管理中心已于2012年3月发布了《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》，细则规定：凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)。

责任编辑： yueyang

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